Casa di civile abitazione, posta in Comune di Porto Mantovano (MN), località Soave, con ingresso dalla Via Parini al civico numero 9, edificata, da cielo a terra, sul mappale 220 del foglio 15, disposta su due piani fuori terra con annessa area cortiva pertinenziale in proprietà esclusiva. +11 张照片

Abitazione In Villini Porto Mantovano, Mantova – Base €159.375 | Asta Giudiziaria

VIA PARINI 9, Porto Mantovano, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una villa singola in buono stato manutentivo, ubicata in zona residenziale di Mantova, composta da due piani fuori terra con annessa area cortiva pertinenziale. La proprietà è gravata da due ipoteche volontarie e un pignoramento immobiliare. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, assegnando un valore di mercato di €187.500.

发现的风险 (5)

  • Presenza di due ipoteche volontarie per complessivi €295.000

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale completamente urbanizzata con servizi 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：PVP） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Pignoramento immobiliare trascritto il 17/02/2026
  • Mancanza delle certificazioni degli impianti tecnologici (elettrico, termico, idrico) 评估报告参考，第 11 页
  • Assenza del certificato energetico (APE) 评估报告参考，第 11 页
  • Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato dal 2014 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) manutentivo buono, struttura staticamente solida 评估报告参考，第 7 页
  • Presenza di accesso carraio e area cortiva pertinenziale recintata 评估报告参考，第 6 页
  • (indirizzo omesso) complessiva di 187,50 mq con 57 mq di locali accessori 评估报告参考，第 6 页
  • Regolarità urbanistica e agibilità certificata 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 187.500

评估报告估值：€ 187.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
159.375 €
相对评估价折扣
−15%
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di MANTOVA
面积
225 m²
每平方米价格
€ 708/m²
房间数
8.0
楼层
t1

拍品描述

Casa di civile abitazione, posta in Comune di Porto Mantovano (MN), località Soave, con ingresso dalla Via Parini al civico numero 9, edificata, da cielo a terra, sul mappale 220 del foglio 15, disposta su due piani fuori terra con annessa area cortiva pertinenziale in proprietà esclusiva.

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关于这场拍卖的常见问题

Porto Mantovano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €159.375。 相对于评估报告中 €187.500 的估值，较市场价值节省 15%。 最低有效出价为 €119.531。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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