Casa di civile abitazione, posta in Comune di Porto Mantovano (MN), località Soave, con ingresso dalla Via Parini al civico numero 9, edificata, da cielo a terra, sul mappale 220 del foglio 15, disposta su due piani fuori terra con annessa area cortiva pertinenziale in proprietà esclusiva. +11 photos

Abitazione In Villini Porto Mantovano, Mantova – Base €159.375 | Asta Giudiziaria

VIA PARINI 9, Porto Mantovano, Mantova · Tribunale di MANTOVA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è una villa singola in buono stato manutentivo, ubicata in zona residenziale di Mantova, composta da due piani fuori terra con annessa area cortiva pertinenziale. La proprietà è gravata da due ipoteche volontarie e un pignoramento immobiliare. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, assegnando un valore di mercato di €187.500.

Risques relevés (5)

  • Presenza di due ipoteche volontarie per complessivi €295.000

Points favorables (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale completamente urbanizzata con servizi Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −15,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Pignoramento immobiliare trascritto il 17/02/2026
  • Mancanza delle certificazioni degli impianti tecnologici (elettrico, termico, idrico) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Assenza del certificato energetico (APE) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato dal 2014 Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) manutentivo buono, struttura staticamente solida Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Presenza di accesso carraio e area cortiva pertinenziale recintata Référence rapport d’expertise, p. 6
  • (indirizzo omesso) complessiva di 187,50 mq con 57 mq di locali accessori Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Regolarità urbanistica e agibilità certificata Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 187.500

Estimation selon le rapport d’expertise : € 187.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −15,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.7 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
159.375 €
Décote sur l’expertise
−15%
Date limite des offres
30/11/2026
Tribunal
Tribunale di MANTOVA
Surface
225 m²
Prix au m²
€ 708/m²
Pièces
8.0
Étage
t1

Description du lot

Casa di civile abitazione, posta in Comune di Porto Mantovano (MN), località Soave, con ingresso dalla Via Parini al civico numero 9, edificata, da cielo a terra, sul mappale 220 del foglio 15, disposta su due piani fuori terra con annessa area cortiva pertinenziale in proprietà esclusiva.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Porto Mantovano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di MANTOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €159.375. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €187.500, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 15 %. L’offre minimale admise est de €119.531. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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