Piena proprietà di un fabbricato, con annessa ampia area cortiliva esclusiva, composto da un'unità residenziale (villino) disposta su tre livelli collegati da una scala interna, composto al piano terra da ingresso con cucina, bagno e camera, vano scala con accesso a n. 3 locali magazzino/deposito; al piano primo n. 2 camere, n. 2 bagni, disimpegno che conduce a n. 3 locali magazzino/deposito; al piano secondo da sottotetto; oltre unità uso deposito al piano terra con soppalco di circa 20 mq. +17 Fotos

Abitazione In Villini Mirandola, Modena – Base €398.062 | Asta Giudiziaria

Via Ponte Pietra, 10, 41037 MIRANDOLA MO, Italia, 41037, Mirandola, Modena · Tribunale di MODENA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato rurale ubicato in zona agricola periferica del comune di (indirizzo omesso), composto da un'unità residenziale su tre livelli e locali di deposito, con annessa area cortiliva. L'edificio ha subito interventi post-sisma 2012 e presenta documentazione urbanistica regolare (SCIA 2018). La perizia attesta la piena proprietà e la corretta identificazione catastale, con APE in classe A2.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di baracche di cantiere su area cortiliva con necessità di demolizione e smaltimento (costo stimato € 8.540) Verweis Gutachten, S. 9

Positive Aspekte (4)

  • APE in classe A2, attestante buone prestazioni energetiche Verweis Gutachten, S. 11

Weitere festgestellte Risiken

  • Lesioni nel giunto tra corpo residenziale e deposito, da ripristinare Verweis Gutachten, S. 9
  • Infiltrazioni d'acqua nel sottotetto della porzione residenziale Verweis Gutachten, S. 10
  • (indirizzo omesso) incompleto in alcuni locali deposito e piani superiori della residenza Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • Interventi post-sisma regolarmente autorizzati (SCIA 2018, collaudo statico) Verweis Gutachten, S. 13
  • Presenza di impianto di riscaldamento a condensazione con solare termico integrato Verweis Gutachten, S. 11
  • Documentazione ipocatastale completa e senza passaggi di proprietà nel ventennio precedente Verweis Gutachten, S. 5
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 280.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +42,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 23/06/2026 € 707.665 Ohne Gebote
  2. 06/10/2026 € 530.749 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 22/12/2026 € 398.062 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Behalten Sie dieses Los im Blick: Wir benachrichtigen Sie, wenn der Preis sinkt oder ein neuer Termin festgesetzt wird.

Kostenlos registrieren

addicta-Index

3,6 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +42,2 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Ausgangspreis
398.062 €
Gebotsfrist
21/12/2026
Gericht
Tribunale di MODENA
Zimmer
9.5

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di un fabbricato, con annessa ampia area cortiliva esclusiva, composto da un'unità residenziale (villino) disposta su tre livelli collegati da una scala interna, composto al piano terra da ingresso con cucina, bagno e camera, vano scala con accesso a n. 3 locali magazzino/deposito; al piano primo n. 2 camere, n. 2 bagni, disimpegno che conduce a n. 3 locali magazzino/deposito; al piano secondo da sottotetto; oltre unità uso deposito al piano terra con soppalco di circa 20 mq.

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Mirandola statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/12/2026 beim Tribunale di MODENA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €398.062. Das zulässige Mindestgebot beträgt €298.546. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Modena Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Wohnung in Kleinvillen in Modena Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Modena

Lotto unico) Piena ed esclusiva proprietà di laboratorio e magazzino con servizi e deposito ed area di pertinenza a Novi di Modena (MO), tra la via Armando Bolognese, via Alfredo Gualdi e via Casoni.
Lotto unico) Piena ed esclusiva proprietà di laboratorio e magazzino con servizi e deposito ed area di pertinenza a Novi di Modena (MO), tra la via Armando Bolognese, via Alfredo Gualdi e via Casoni.
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · Endet am 26/10/2026
€59.250
 Abitazione con negozio e due garage a Castelvetro di Modena (MO), Frazione Levizzano Rangone, Via della Pace 19-21-23-25
Abitazione con negozio e due garage a Castelvetro di Modena (MO), Frazione Levizzano Rangone, Via della Pace 19-21-23-25
Fabbricato · Endet am 26/10/2026
€208.640
 Piena proprietà di appezzamento di terreno in parte edificabile, due cabine elettriche ed area urbana, siti a Ravarino (Mo) Via Salvo D`Acquisto.
Piena proprietà di appezzamento di terreno in parte edificabile, due cabine elettriche ed area urbana, siti a Ravarino (Mo) Via Salvo D`Acquisto.
Terreno · Endet am 26/10/2026
€117.228
 fabbricato adibito ad attività agrituristica, il tutto posto in Zocca (Mo), località Monteombraro, via Lamizze n. 473, all’interno di un piccolo agglomerato edilizio situato in una zona prevalentemente boschiva raggiungibile percorrendo, per tutto il suo sviluppo pari a circa 600 metri, uno stradello in parte asfaltato ed in parte inghiaiato che si dirama da via Lamizze.
fabbricato adibito ad attività agrituristica, il tutto posto in Zocca (Mo), località Monteombraro, via Lamizze n. 473, all’interno di un piccolo agglomerato edilizio situato in una zona prevalentemente boschiva raggiungibile percorrendo, per tutto il suo sviluppo pari a circa 600 metri, uno stradello in parte asfaltato ed in parte inghiaiato che si dirama da via Lamizze.
Albergo E Pensione · Endet am 26/10/2026
€66.656

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich