Piena proprietà di fabbricato piano terra con spazio esterno di pertinenza e primo piano con terrazza di copertura. Il piano terra con giardino,legnaia,porticato con rampa che collega il vano scala interno, piccolo servizio igienico, cucina, camera e bagno. Primo piano, composto da disimpegno, pranzo, balcone ripostiglio, balcone piccola cucina, bagno servizio,bagno, soggiorno, balcone e tre camere.Sovrastante il primo piano vi è la terrazza di copertura praticabile che ha accesso dal vano scala. +8 Fotos

Abitazione In Villini Casapesenna, Caserta – Base €160.875 | Asta Giudiziaria

Via S. Antonio, 81030 Casapesenna CE, Italia, 81030, Casapesenna, Caserta · Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione civile ubicata a (indirizzo omesso), costruita nel 2011 su un terreno acquistato nel 1983. Si tratta di un fabbricato su due piani con terrazzo di copertura, in discrete condizioni manutentive ma con necessità di interventi su infiltrazioni e intonaci. La superficie commerciale è di 370 mq.

Festgestellte Risiken (5)

  • infiltrazioni da terrazzo di copertura

Positive Aspekte (5)

  • posizione periferica ma ben servita (1,5 km da municipio e servizi)

addicta-Index

5,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • ammaloramento intonaci e pitturazioni
  • assenza di certificato di abitabilità/agibilità
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • incompletezza documentazione urbanistica

Weitere positive Aspekte

  • struttura in calcestruzzo armato con murature in mattoni forati
  • impianti idrico, elettrico e riscaldamento autonomo funzionanti
  • presenza di impianti di condizionamento split
  • ampia superficie commerciale (370 mq) con ampi spazi esterni
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 286.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 30/06/2026 € 214.500 Ohne Gebote
  2. 28/10/2026 € 160.875 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.7 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
160.875 €
Gebotsfrist
27/10/2026
Gericht
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di fabbricato piano terra con spazio esterno di pertinenza e primo piano con terrazza di copertura. Il piano terra con giardino,legnaia,porticato con rampa che collega il vano scala interno, piccolo servizio igienico, cucina, camera e bagno. Primo piano, composto da disimpegno, pranzo, balcone ripostiglio, balcone piccola cucina, bagno servizio,bagno, soggiorno, balcone e tre camere.Sovrastante il primo piano vi è la terrazza di copertura praticabile che ha accesso dal vano scala.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Casapesenna statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 28/10/2026 beim Tribunale di Napoli nord in Aversa statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €160.875. Das zulässige Mindestgebot beträgt €120.657. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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