Piena proprietà di fabbricato piano terra con spazio esterno di pertinenza e primo piano  con terrazza di copertura. Il piano terra con giardino,legnaia,porticato con rampa che collega il vano scala interno, piccolo servizio igienico, cucina, camera e bagno. Primo piano, composto da disimpegno, pranzo, balcone ripostiglio, balcone  piccola cucina, bagno servizio,bagno, soggiorno,  balcone e tre camere.Sovrastante il primo piano vi è la terrazza di copertura praticabile che ha accesso dal vano scala. +8 张照片

Abitazione In Villini Casapesenna, Caserta – Base €160.875 | Asta Giudiziaria

Via S. Antonio, 81030 Casapesenna CE, Italia, 81030, Casapesenna, Caserta · Tribunale di Napoli nord in Aversa

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione civile ubicata a (indirizzo omesso), costruita nel 2011 su un terreno acquistato nel 1983. Si tratta di un fabbricato su due piani con terrazzo di copertura, in discrete condizioni manutentive ma con necessità di interventi su infiltrazioni e intonaci. La superficie commerciale è di 370 mq.

发现的风险 (5)

  • infiltrazioni da terrazzo di copertura

有利因素 (5)

  • posizione periferica ma ben servita (1,5 km da municipio e servizi)

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% (估值来源:评估报告分析) +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ammaloramento intonaci e pitturazioni
  • assenza di certificato di abitabilità/agibilità
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • incompletezza documentazione urbanistica

其他有利因素

  • struttura in calcestruzzo armato con murature in mattoni forati
  • impianti idrico, elettrico e riscaldamento autonomo funzionanti
  • presenza di impianti di condizionamento split
  • ampia superficie commerciale (370 mq) con ampi spazi esterni

与市场对比

评估报告估值:€ 286.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 30/06/2026 € 214.500 流拍
  2. 28/10/2026 € 160.875 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.7% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
160.875 €
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di Napoli nord in Aversa

拍品描述

Piena proprietà di fabbricato piano terra con spazio esterno di pertinenza e primo piano con terrazza di copertura. Il piano terra con giardino,legnaia,porticato con rampa che collega il vano scala interno, piccolo servizio igienico, cucina, camera e bagno. Primo piano, composto da disimpegno, pranzo, balcone ripostiglio, balcone piccola cucina, bagno servizio,bagno, soggiorno, balcone e tre camere.Sovrastante il primo piano vi è la terrazza di copertura praticabile che ha accesso dal vano scala.

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关于这场拍卖的常见问题

Casapesenna 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di Napoli nord in Aversa 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €160.875。 最低有效出价为 €120.657。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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