Lotto composto da due abitazioni unifamiliari su unico livello in area agricola, oltre a tettoia per parcheggio auto con struttura in legno e copertura in lastre di fibrocemento e area cortilizia di forma triangolare e superficie complessiva pari a 2370 mq. +11 Fotos

Abitazione In Villini Vercelli, Vercelli – Base €74.320 | Asta Giudiziaria

Via Sponda Destra Fiume Sesia n. 65, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse des Gutachtens

L'esecuzione immobiliare riguarda un lotto unico composto da due villette, una tettoia e un'area cortilizia comune, ubicati in zona agricola a (indirizzo omesso). Gli immobili sono in stato di occupazione da parte del debitore, con documentazione catastale e notarile completa ma con criticità legate a regolarità edilizia, assenza di certificazioni e vincoli idrici. La perizia stima un valore di mercato complessivo di € 50.736 per la villetta principale, mentre non sono fornite stime per gli altri beni.

Festgestellte Risiken (6)

  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti Verweis Gutachten, S. 30

Positive Aspekte (4)

  • documentazione notarile e catastale completa e aggiornata al 1985

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizia non sanabile per chiusura vetrata del porticato Verweis Gutachten, S. 30
  • occupazione da parte del debitore su tutti gli immobili Verweis Gutachten, S. 21
  • assenza di autorizzazione per il pozzo artesiano Verweis Gutachten, S. 17
  • presenza di ipoteche volontarie e da riscossione per un totale di € 425.597,06 Verweis Gutachten, S. 25
  • vincolo di zona agricola con limiti stringenti per eventuali interventi edilizi Verweis Gutachten, S. 28

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona agricola con accesso diretto da strada sterrata e recinzione in calcestruzzo Verweis Gutachten, S. 19
  • struttura in muratura portante con copertura in tegole di cemento e impianto elettrico funzionante Verweis Gutachten, S. 20
  • area cortilizia di 2.370 mq con potenziale riutilizzo compatibile con la destinazione agricola Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 74.320

Schätzwert laut Gutachten: € 50.736 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
74.320 €
Gebotsfrist
03/11/2026
Gericht
Tribunale di VERCELLI

Beschreibung des Loses

Lotto composto da due abitazioni unifamiliari su unico livello in area agricola, oltre a tettoia per parcheggio auto con struttura in legno e copertura in lastre di fibrocemento e area cortilizia di forma triangolare e superficie complessiva pari a 2370 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vercelli statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/11/2026 beim Tribunale di VERCELLI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €74.320. Das zulässige Mindestgebot beträgt €55.740. Die Mindesterhöhung beträgt €1.300.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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