Lotto composto da due abitazioni unifamiliari  su unico livello in area agricola, oltre a tettoia per parcheggio auto con struttura in legno e copertura in lastre di fibrocemento e area cortilizia di forma triangolare e superficie complessiva pari a 2370 mq. +11 张照片

Abitazione In Villini Vercelli, Vercelli – Base €74.320 | Asta Giudiziaria

Via Sponda Destra Fiume Sesia n. 65, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

L'esecuzione immobiliare riguarda un lotto unico composto da due villette, una tettoia e un'area cortilizia comune, ubicati in zona agricola a (indirizzo omesso). Gli immobili sono in stato di occupazione da parte del debitore, con documentazione catastale e notarile completa ma con criticità legate a regolarità edilizia, assenza di certificazioni e vincoli idrici. La perizia stima un valore di mercato complessivo di € 50.736 per la villetta principale, mentre non sono fornite stime per gli altri beni.

发现的风险 (6)

  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti 评估报告参考,第 30 页

有利因素 (4)

  • documentazione notarile e catastale completa e aggiornata al 1985

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizia non sanabile per chiusura vetrata del porticato 评估报告参考,第 30 页
  • occupazione da parte del debitore su tutti gli immobili 评估报告参考,第 21 页
  • assenza di autorizzazione per il pozzo artesiano 评估报告参考,第 17 页
  • presenza di ipoteche volontarie e da riscossione per un totale di € 425.597,06 评估报告参考,第 25 页
  • vincolo di zona agricola con limiti stringenti per eventuali interventi edilizi 评估报告参考,第 28 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona agricola con accesso diretto da strada sterrata e recinzione in calcestruzzo 评估报告参考,第 19 页
  • struttura in muratura portante con copertura in tegole di cemento e impianto elettrico funzionante 评估报告参考,第 20 页
  • area cortilizia di 2.370 mq con potenziale riutilizzo compatibile con la destinazione agricola 评估报告参考,第 12 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 74.320

评估报告估值:€ 50.736 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
74.320 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di VERCELLI

拍品描述

Lotto composto da due abitazioni unifamiliari su unico livello in area agricola, oltre a tettoia per parcheggio auto con struttura in legno e copertura in lastre di fibrocemento e area cortilizia di forma triangolare e superficie complessiva pari a 2370 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Vercelli 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €74.320。 最低有效出价为 €55.740。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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