Alberghi E Pensioni Ton, Trento – Base €256.000 | Asta Giudiziaria

Localita' Ceramica, lato a valle della ex S.S. nr. 43 della Val di Non, 38010, Ton, Trento · Tribunale di TRENTO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un ex complesso alberghiero dismesso da oltre 30 anni, ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da un fabbricato fatiscente e pericolante (p.ed. 235 e p.f. 1287) e un'area agricola boscata (p.f. 353/1). Il fabbricato, privo di impianti e allacciamenti, necessita di demolizione per la presenza di gravi degrado strutturale e rifiuti da costruzione. L'area è vincolata urbanisticamente come zona alberghiera con possibilità di ricostruzione.

Festgestellte Risiken (6)

  • edificio inagibile e pericolante, con gravi cedimenti strutturali e copertura ammalorata Verweis Gutachten, S. 16

Positive Aspekte (4)

  • area con destinazione urbanistica alberghiera, con possibilità di ricostruzione e ampliamento volumetrico Verweis Gutachten, S. 26

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −24,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di rifiuti da costruzione e demolizione non smaltiti, con procedimenti sanzionatori in corso Verweis Gutachten, S. 19
  • assenza di certificato di agibilità e non conformità catastale e tavolare Verweis Gutachten, S. 33
  • vincoli ambientali e idrogeologici su parte dell'area Verweis Gutachten, S. 26
  • necessità di regolarizzazione catastale e frazionamento per definire i confini reali Verweis Gutachten, S. 33
  • procedimenti penali conclusi con ordine di restituzione aree, ma ancora da cancellare l'annotazione tavolare Verweis Gutachten, S. 35

Weitere positive Aspekte

  • potenziale riconoscimento di crediti edilizi per demolizione e ricostruzione, con valore stimato in circa €139.300 Verweis Gutachten, S. 40
  • ubicazione in zona turistica con accesso diretto da strada pubblica, seppur in stato di abbandono Verweis Gutachten, S. 14
  • superficie totale dell'area alberghiera di circa 4.831 mq, con potenziale commerciale elevato Verweis Gutachten, S. 39
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 340.900 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −24,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

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Ausgangspreis
256.000 €
Gebotsfrist
11/12/2026
Gericht
Tribunale di TRENTO

Beschreibung des Loses

C.C. VIGO, P.T. 596 II, p.ed. 235;C.C. VIGO, P.T. 596 II, p.f. 1287: a) edificio (p.ed. 235) di 1.261 mq catastali, che identifica parte dell’ex complesso alberghiero, sito in località Ceramica nel comune di Ton, struttura in disuso da circa 30 anni, priva di impianti e non adeguata alle norme vigenti in materia, privo di agibilità, fatiscente, inagibile epericolante

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ton statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di TRENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €256.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €192.000. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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