Alberghi E Pensioni Ton, Trento – Base €256.000 | Asta Giudiziaria

Localita' Ceramica, lato a valle della ex S.S. nr. 43 della Val di Non, 38010, Ton, Trento · Tribunale di TRENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un ex complesso alberghiero dismesso da oltre 30 anni, ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da un fabbricato fatiscente e pericolante (p.ed. 235 e p.f. 1287) e un'area agricola boscata (p.f. 353/1). Il fabbricato, privo di impianti e allacciamenti, necessita di demolizione per la presenza di gravi degrado strutturale e rifiuti da costruzione. L'area è vincolata urbanisticamente come zona alberghiera con possibilità di ricostruzione.

Risques relevés (6)

  • edificio inagibile e pericolante, con gravi cedimenti strutturali e copertura ammalorata Référence rapport d’expertise, p. 16

Points favorables (4)

  • area con destinazione urbanistica alberghiera, con possibilità di ricostruzione e ampliamento volumetrico Référence rapport d’expertise, p. 26

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −24,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di rifiuti da costruzione e demolizione non smaltiti, con procedimenti sanzionatori in corso Référence rapport d’expertise, p. 19
  • assenza di certificato di agibilità e non conformità catastale e tavolare Référence rapport d’expertise, p. 33
  • vincoli ambientali e idrogeologici su parte dell'area Référence rapport d’expertise, p. 26
  • necessità di regolarizzazione catastale e frazionamento per definire i confini reali Référence rapport d’expertise, p. 33
  • procedimenti penali conclusi con ordine di restituzione aree, ma ancora da cancellare l'annotazione tavolare Référence rapport d’expertise, p. 35

Autres points favorables

  • potenziale riconoscimento di crediti edilizi per demolizione e ricostruzione, con valore stimato in circa €139.300 Référence rapport d’expertise, p. 40
  • ubicazione in zona turistica con accesso diretto da strada pubblica, seppur in stato di abbandono Référence rapport d’expertise, p. 14
  • superficie totale dell'area alberghiera di circa 4.831 mq, con potenziale commerciale elevato Référence rapport d’expertise, p. 39
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 340.900 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −24,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
256.000 €
Date limite des offres
11/12/2026
Tribunal
Tribunale di TRENTO

Description du lot

C.C. VIGO, P.T. 596 II, p.ed. 235;C.C. VIGO, P.T. 596 II, p.f. 1287: a) edificio (p.ed. 235) di 1.261 mq catastali, che identifica parte dell’ex complesso alberghiero, sito in località Ceramica nel comune di Ton, struttura in disuso da circa 30 anni, priva di impianti e non adeguata alle norme vigenti in materia, privo di agibilità, fatiscente, inagibile epericolante

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Ton ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di TRENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €256.000. L’offre minimale admise est de €192.000. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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