Appartamento Corigliano-Rossano, Cosenza – Base €44.975 | Asta Giudiziaria

Contrada Frasso Snc, 87064, Corigliano-Rossano, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso composto da un appartamento unifamiliare e un locale deposito artigianale, entrambi ubicati in zona rurale a Corigliano-Rossano (contrada Trenta Demoni). L'appartamento, di 148 mq lordi (135 mq commerciali al netto delle parti non sanabili), è stato realizzato abusivamente e condonato nel 2007, ma presenta difformità non sanabili (chiusura di un sotto-balcone e scala esterna in ferro). Il deposito, di 44 mq, è in condizioni discrete ma inaccessibile per verifica. Entrambi gli immobili sono gravati da ipoteca giudiziale e pignoramento immobiliare.

Festgestellte Risiken (8)

  • difformità edilizie non sanabili sull'appartamento

Positive Aspekte (6)

  • ubicazione in zona rurale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −34,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato di agibilità per entrambi gli immobili
  • ipoteche e pignoramenti in corso
  • occupazione dell'appartamento da parte di terzi
  • ubicazione in zona agricola con vincoli urbanistici stringenti
  • costi aggiuntivi per regolarizzazione e demolizione delle parti abusive
  • assenza di garanzia per vizi occulti e spese condominiali insolute
  • lotto minimo non raggiunto per sanabilità urbanistica

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in muratura e cemento armato per entrambi gli immobili
  • buono stato di manutenzione esterna dell'appartamento
  • presenza di impianti idraulico ed elettrico sottotraccia nell'appartamento
  • superficie commerciale significativa per l'appartamento (135 mq)
  • condono edilizio già ottenuto per entrambi gli immobili
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 68.183 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −34,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
44.975 €
Gebotsfrist
14/10/2026
Gericht
Tribunale di CASTROVILLARI

Beschreibung des Loses

Appartamento per la quota di 1/2 di piena proprietà, riportato nel NCEU al foglio 25, particella 46, sub 4, zona censuaria 2 categoria A/3, classe 2 consistenza 5,5 vani, sup. catastale 116 mq, sup. catastale escluso aree scoperte 116 mq., piano primo e secondo, rendita euro 142,03.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Corigliano-Rossano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/10/2026 beim Tribunale di CASTROVILLARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €44.975. Das zulässige Mindestgebot beträgt €33.731. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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