Appartamento Corigliano-Rossano, Cosenza – Base €79.125 | Asta Giudiziaria

Contrada IERPIETRO GIA' GENNARITO SNC, 87064, Corigliano-Rossano, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse des Gutachtens

L'appartamento oggetto di espropriazione, ubicato in zona rurale a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), è un'unità residenziale di circa 195 mq al primo piano di una palazzina del 1967, con accesso da scala esterna. Lo stato conservativo è discreto, con rifiniture di buona fattura e impianti funzionanti, ma la zona è periferica e con servizi limitati.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte del debitore e familiari

Positive Aspekte (5)

  • superficie ampia (195 mq) con distribuzione interna ben proporzionata

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di pignoramenti trascritti su nuda proprietà e usufrutto
  • domanda giudiziale per revoca donazione trascritta nel 2021
  • zona rurale con domanda immobiliare locale debole
  • accesso tramite strada privata sterrata

Weitere positive Aspekte

  • rifiniture interne di discreta fattura (gres, serramenti in legno, caminetto)
  • assenza di difformità urbanistiche o edilizie
  • impianti principali funzionanti (riscaldamento a termosifoni, termocamino)
  • prezzo di stima in linea con quotazioni locali (€500/mq)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 105.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 16/04/2026 € 105.500 Ohne Gebote
  2. 23/07/2026 € 79.125 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
79.125 €
Gebotsfrist
16/07/2026
Gericht
Tribunale di CASTROVILLARI
Fläche
195 m²
Preis pro m²
€ 406/m²
Zimmer
8.0

Beschreibung des Loses

Appartamento a CORIGLIANO-ROSSANO, in c.da Ierpietro snc, al piano primo, alloggio composto di soggiorno- pranzo, angolo cottura, tre camere e servizi

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Corigliano-Rossano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/07/2026 beim Tribunale di CASTROVILLARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €79.125. Das zulässige Mindestgebot beträgt €59.344. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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