Appartamento Corigliano-Rossano, Cosenza – Base €59.344 | Asta Giudiziaria

Contrada IERPIETRO GIA' GENNARITO SNC, 87064, Corigliano-Rossano, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale di circa 195 mq, situato al primo piano di una palazzina in zona rurale a Corigliano-Rossano ((indirizzo omesso)). Costruito nel 1967, presenta buone rifiniture interne (gres porcellanato, serramenti in legno, impianto di riscaldamento a termosifoni) ma stato di manutenzione complessivamente sotto la media. L'unità è occupata dal debitore e la sua vendita giudiziaria è gravata da pignoramenti e domande giudiziali pregiudizievoli.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione dell'immobile da parte del debitore e familiari Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • superficie interna di circa 195 mq con distribuzione ben proporzionata e ambienti ben distribuiti Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di pignoramenti trascritti sulla nuda proprietà e sull'usufrutto Verweis Gutachten, S. 5
  • domanda giudiziale trascritta per revoca di atto di donazione (atto di donazione del 2018 dichiarato inefficace) Verweis Gutachten, S. 6
  • stato di manutenzione complessivamente sotto la media Verweis Gutachten, S. 10
  • area rurale con domanda di mercato limitata e servizi di urbanizzazione primaria insufficienti Verweis Gutachten, S. 9

Weitere positive Aspekte

  • rifiniture interne di discreta fattura (gres porcellanato, serramenti in legno, caminetto, decorazioni) Verweis Gutachten, S. 3
  • impianto di riscaldamento a termosifoni con generazione calorica a (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 3
  • assenza di difformità urbanistiche, edilizie o catastali (edificato prima del 1967) Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 105.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 16/04/2026 € 105.500 Ohne Gebote
  2. 23/07/2026 € 79.125 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 16/11/2026 € 59.344 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
59.344 €
Gebotsfrist
09/11/2026
Gericht
Tribunale di CASTROVILLARI
Fläche
195 m²
Preis pro m²
€ 304/m²
Zimmer
8.0

Beschreibung des Loses

Appartamento a CORIGLIANO-ROSSANO, in c.da Ierpietro snc, al piano primo, alloggio composto di soggiorno- pranzo, angolo cottura, tre camere e servizi

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Corigliano-Rossano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/11/2026 beim Tribunale di CASTROVILLARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €59.344. Das zulässige Mindestgebot beträgt €44.508. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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