Appartamento Corigliano-Rossano, Cosenza – Base €59.344 | Asta Giudiziaria

Contrada IERPIETRO GIA' GENNARITO SNC, 87064, Corigliano-Rossano, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale di circa 195 mq, situato al primo piano di una palazzina in zona rurale a Corigliano-Rossano ((indirizzo omesso)). Costruito nel 1967, presenta buone rifiniture interne (gres porcellanato, serramenti in legno, impianto di riscaldamento a termosifoni) ma stato di manutenzione complessivamente sotto la media. L'unità è occupata dal debitore e la sua vendita giudiziaria è gravata da pignoramenti e domande giudiziali pregiudizievoli.

发现的风险 (5)

  • occupazione dell'immobile da parte del debitore e familiari 评估报告参考,第 4 页

有利因素 (4)

  • superficie interna di circa 195 mq con distribuzione ben proporzionata e ambienti ben distribuiti 评估报告参考,第 3 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% (估值来源:评估报告分析) +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di pignoramenti trascritti sulla nuda proprietà e sull'usufrutto 评估报告参考,第 5 页
  • domanda giudiziale trascritta per revoca di atto di donazione (atto di donazione del 2018 dichiarato inefficace) 评估报告参考,第 6 页
  • stato di manutenzione complessivamente sotto la media 评估报告参考,第 10 页
  • area rurale con domanda di mercato limitata e servizi di urbanizzazione primaria insufficienti 评估报告参考,第 9 页

其他有利因素

  • rifiniture interne di discreta fattura (gres porcellanato, serramenti in legno, caminetto, decorazioni) 评估报告参考,第 3 页
  • impianto di riscaldamento a termosifoni con generazione calorica a (indirizzo omesso) 评估报告参考,第 3 页
  • assenza di difformità urbanistiche, edilizie o catastali (edificato prima del 1967) 评估报告参考,第 7 页

与市场对比

评估报告估值:€ 105.500 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 16/04/2026 € 105.500 流拍
  2. 23/07/2026 € 79.125 流拍 较上一次 −25%
  3. 16/11/2026 € 59.344 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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起拍价
59.344 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI
面积
195 m²
每平方米价格
€ 304/m²
房间数
8.0

拍品描述

Appartamento a CORIGLIANO-ROSSANO, in c.da Ierpietro snc, al piano primo, alloggio composto di soggiorno- pranzo, angolo cottura, tre camere e servizi

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关于这场拍卖的常见问题

Corigliano-Rossano 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 16/11/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €59.344。 最低有效出价为 €44.508。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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