Appartamento Corigliano-Rossano, Cosenza – Base €59.344 | Asta Giudiziaria

Contrada IERPIETRO GIA' GENNARITO SNC, 87064, Corigliano-Rossano, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale di circa 195 mq, situato al primo piano di una palazzina in zona rurale a Corigliano-Rossano ((indirizzo omesso)). Costruito nel 1967, presenta buone rifiniture interne (gres porcellanato, serramenti in legno, impianto di riscaldamento a termosifoni) ma stato di manutenzione complessivamente sotto la media. L'unità è occupata dal debitore e la sua vendita giudiziaria è gravata da pignoramenti e domande giudiziali pregiudizievoli.

Risques relevés (5)

  • occupazione dell'immobile da parte del debitore e familiari Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • superficie interna di circa 195 mq con distribuzione ben proporzionata e ambienti ben distribuiti Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

5,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di pignoramenti trascritti sulla nuda proprietà e sull'usufrutto Référence rapport d’expertise, p. 5
  • domanda giudiziale trascritta per revoca di atto di donazione (atto di donazione del 2018 dichiarato inefficace) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • stato di manutenzione complessivamente sotto la media Référence rapport d’expertise, p. 10
  • area rurale con domanda di mercato limitata e servizi di urbanizzazione primaria insufficienti Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres points favorables

  • rifiniture interne di discreta fattura (gres porcellanato, serramenti in legno, caminetto, decorazioni) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • impianto di riscaldamento a termosifoni con generazione calorica a (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • assenza di difformità urbanistiche, edilizie o catastali (edificato prima del 1967) Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 105.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 16/04/2026 € 105.500 Sans enchérisseur
  2. 23/07/2026 € 79.125 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 16/11/2026 € 59.344 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
59.344 €
Date limite des offres
09/11/2026
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI
Surface
195 m²
Prix au m²
€ 304/m²
Pièces
8.0

Description du lot

Appartamento a CORIGLIANO-ROSSANO, in c.da Ierpietro snc, al piano primo, alloggio composto di soggiorno- pranzo, angolo cottura, tre camere e servizi

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Corigliano-Rossano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/11/2026 au Tribunale di CASTROVILLARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €59.344. L’offre minimale admise est de €44.508. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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