Appartamento Cariati, Cosenza – Base €58.138 | Asta Giudiziaria

Contrada Magarello snc, 87062, Cariati, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento in corso di costruzione al primo piano di un fabbricato plurifamiliare in zona residenziale di espansione, composto da 4 piani fuori terra. L'unità, catastalmente identificata come sub 2, presenta difformità minori rispetto al progetto approvato ma è regolarizzabile. Lo stato di fatto è rustico, privo di finiture e impianti. Il sottotetto non abitabile (sub 4) è incluso nel lotto unico per la sua funzione di servizio alle unità sottostanti.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità edilizie (sub 2 e sub 4)

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona residenziale con servizi e parcheggi disponibili

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −15,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di agibilità e ultimazione lavori
  • pignoramenti trascritti a carico del debitore
  • costi di regolarizzazione delle difformità (€2.600)
  • stato rustico senza finiture e impianti
  • necessità di bonifica da eventuali rifiuti

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in cemento armato e solai misti
  • superficie commerciale di 146 mq per l'appartamento (sub 2)
  • inclusione del sottotetto non abitabile nel lotto unico per ottimizzazione
  • assenza di vincoli urbanistici o pregiudizievoli attivi
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 68.397 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −15,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
58.138 €
Gebotsfrist
13/10/2026
Gericht
Tribunale di CASTROVILLARI
Fläche
255 m²
Preis pro m²
€ 228/m²

Beschreibung des Loses

Abitazioni rustiche site in Cariati, c.da Magarello snc, piano 1º e 3° (quest’ultimo è un sottotetto praticabile ma non abitabile), censite al NCEU del Comune di Cariati al foglio di mappa n. 15 particella n.1475 subalterno n. 2 e n. 4, allo stato in corso di costruzione, facente parte di un fabbricato di maggior consistenza realizzato nel 2010, composto da quattro piani fuori terra. L’unità al primo piano ha una superficie di circa 146 mq, mentre il sottotetto al terzo piano 109 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cariati statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 13/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/10/2026 beim Tribunale di CASTROVILLARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €58.138. Das zulässige Mindestgebot beträgt €43.603. Die Mindesterhöhung beträgt €1.300.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 13/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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