Appartamento Brentonico, Trento – Base €115.000 | Asta Giudiziaria

Frazione Crosano, via Vicolo I 1, 38060, Brentonico, Trento · Tribunale di ROVERETO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un edificio residenziale storico situato in centro abitato, composto da due unità immobiliari indipendenti con accessi separati. L'edificio, realizzato ante 1860, necessita di una completa ristrutturazione per renderlo abitabile. La superficie commerciale totale è di circa 460 mq. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, considerando lo stato di degrado e la collocazione in zona storica.

Festgestellte Risiken (6)

  • edificio storico con necessità di completa ristrutturazione Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in centro storico di frazione ben collegata Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianti elettrici e di riscaldamento non conformi e da rifare Verweis Gutachten, S. 11
  • tetto e balconi in stato di degrado con infiltrazioni d'acqua Verweis Gutachten, S. 11
  • assenza di certificato di abitabilità Verweis Gutachten, S. 14
  • assenza di autorizzazioni edilizie per interventi successivi alla prima costruzione Verweis Gutachten, S. 14
  • ipoteca gravante sull'immobile per € 25.000 Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • due unità immobiliari indipendenti con accessi separati Verweis Gutachten, S. 9
  • superficie commerciale totale di 460 mq, elevata per la zona Verweis Gutachten, S. 12
  • assenza di vincoli condominiali o oneri pregressi Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 115.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
115.000 €
Gebotsfrist
13/11/2026
Gericht
Tribunale di ROVERETO

Beschreibung des Loses

P.T. 3570 II, p.ed. 509 in C.C. Brentonico e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 19/06/2026, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: immobile ad uso residenziale nel Comune di Brentonico (TN), frazione Crosano, via Vicolo I n. 1

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Brentonico statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 13/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/11/2026 beim Tribunale di ROVERETO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €115.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €86.250. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 13/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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