Appartamento Brentonico, Trento – Base €115.000 | Asta Giudiziaria

Frazione Crosano, via Vicolo I 1, 38060, Brentonico, Trento · Tribunale di ROVERETO

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

L'immobile oggetto di stima è un edificio residenziale storico situato in centro abitato, composto da due unità immobiliari indipendenti con accessi separati. L'edificio, realizzato ante 1860, necessita di una completa ristrutturazione per renderlo abitabile. La superficie commerciale totale è di circa 460 mq. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, considerando lo stato di degrado e la collocazione in zona storica.

Risques relevés (6)

  • edificio storico con necessità di completa ristrutturazione Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (4)

  • ubicazione in centro storico di frazione ben collegata Référence rapport d’expertise, p. 9

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • impianti elettrici e di riscaldamento non conformi e da rifare Référence rapport d’expertise, p. 11
  • tetto e balconi in stato di degrado con infiltrazioni d'acqua Référence rapport d’expertise, p. 11
  • absence de certificat d’habitabilité Référence rapport d’expertise, p. 14
  • assenza di autorizzazioni edilizie per interventi successivi alla prima costruzione Référence rapport d’expertise, p. 14
  • ipoteca gravante sull'immobile per € 25.000 Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • due unità immobiliari indipendenti con accessi separati Référence rapport d’expertise, p. 9
  • superficie commerciale totale di 460 mq, elevata per la zona Référence rapport d’expertise, p. 12
  • assenza di vincoli condominiali o oneri pregressi Référence rapport d’expertise, p. 13
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 115.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
115.000 €
Date limite des offres
13/11/2026
Tribunal
Tribunale di ROVERETO

Description du lot

P.T. 3570 II, p.ed. 509 in C.C. Brentonico e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 19/06/2026, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: immobile ad uso residenziale nel Comune di Brentonico (TN), frazione Crosano, via Vicolo I n. 1

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Brentonico ?

Le délai de dépôt des offres expire le 13/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/11/2026 au Tribunale di ROVERETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €115.000. L’offre minimale admise est de €86.250. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 13/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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