Appartamento Brentonico, Trento – Base €115.000 | Asta Giudiziaria

Frazione Crosano, via Vicolo I 1, 38060, Brentonico, Trento · Tribunale di ROVERETO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un edificio residenziale storico situato in centro abitato, composto da due unità immobiliari indipendenti con accessi separati. L'edificio, realizzato ante 1860, necessita di una completa ristrutturazione per renderlo abitabile. La superficie commerciale totale è di circa 460 mq. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, considerando lo stato di degrado e la collocazione in zona storica.

发现的风险 (6)

  • edificio storico con necessità di completa ristrutturazione 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in centro storico di frazione ben collegata 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti elettrici e di riscaldamento non conformi e da rifare 评估报告参考，第 11 页
  • tetto e balconi in stato di degrado con infiltrazioni d'acqua 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di certificato di abitabilità 评估报告参考，第 14 页
  • assenza di autorizzazioni edilizie per interventi successivi alla prima costruzione 评估报告参考，第 14 页
  • ipoteca gravante sull'immobile per € 25.000 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • due unità immobiliari indipendenti con accessi separati 评估报告参考，第 9 页
  • superficie commerciale totale di 460 mq, elevata per la zona 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di vincoli condominiali o oneri pregressi 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 115.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
115.000 €
出价截止
13/11/2026
法院
Tribunale di ROVERETO

拍品描述

P.T. 3570 II, p.ed. 509 in C.C. Brentonico e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 19/06/2026, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: immobile ad uso residenziale nel Comune di Brentonico (TN), frazione Crosano, via Vicolo I n. 1

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关于这场拍卖的常见问题

Brentonico 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/11/2026。 拍卖随后将于 16/11/2026 在 Tribunale di ROVERETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €115.000。 最低有效出价为 €86.250。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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