Diritti di piena proprietà per l’intero (1/1) del compendio immobiliare sito in Ascoli Piceno, frazione Marino del Tronto, via dei Meli n. 219 +11 Fotos

Appartamento Ascoli Piceno, Ascoli Piceno – Base €585.600 | Asta Giudiziaria

Frazione Marino del Tronto, via dei Meli 219, 63100, Ascoli Piceno · Tribunale di ASCOLI PICENO

Analyse des Gutachtens

Villa padronale con annessi terreni agricoli ubicata in zona agricola e verde privato tutela, disabitata dal 2016 per ordinanza di evacuazione post-sisma. L'immobile versa in stato di abbandono con evidenti criticità strutturali, impiantistiche e di manutenzione. La perizia stima un valore commerciale complessivo di €915.000,00.

Festgestellte Risiken (7)

  • abbandono e disabitazione dal 2016 con ordinanza di evacuazione per inagibilità parziale

Positive Aspekte (4)

  • ampia corte circostante con pertinenze (campo da tennis, piscina, sauna) Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

5,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −36,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,5
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di amianto in cisterne nel sottotetto Verweis Gutachten, S. 6
  • umidità e infiltrazioni diffuse con danni strutturali alla copertura Verweis Gutachten, S. 6
  • impianti vetusti e non a norma (idro-termo-sanitario ed elettrico) Verweis Gutachten, S. 6
  • vincolo paesaggistico e idrogeologico su porzioni del terreno Verweis Gutachten, S. 13
  • aree di rischio medio di esondazione su parte dei terreni Verweis Gutachten, S. 13
  • necessità di bonifica da rifiuti e vegetazione spontanea incolta Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • superficie totale di circa 6.964 mq tra terreno e corte
  • presenza di locali residenziali distribuiti su tre piani fuori terra Verweis Gutachten, S. 6
  • ubicazione in zona agricola con potenziale rivalutazione urbanistica Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 915.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −36,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −36 % gegenüber dem ersten

  1. 22/04/2026 € 915.000 Ohne Gebote
  2. 22/07/2026 € 732.000 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 25/11/2026 € 585.600 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
585.600 €
Gebotsfrist
24/11/2026
Gericht
Tribunale di ASCOLI PICENO
Fläche
6964 m²
Preis pro m²
€ 84/m²
Zimmer
9.5

Beschreibung des Loses

Diritti di piena proprietà per l’intero (1/1) del compendio immobiliare sito in Ascoli Piceno, frazione Marino del Tronto, via dei Meli n. 219

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ascoli Piceno statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 24/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 25/11/2026 beim Tribunale di ASCOLI PICENO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €585.600. Das zulässige Mindestgebot beträgt €439.200.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 24/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 36.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.
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