Diritti di piena proprietà per l’intero (1/1) del compendio immobiliare sito in Ascoli Piceno, frazione Marino del Tronto, via dei Meli n. 219 +11 张照片

Appartamento Ascoli Piceno, Ascoli Piceno – Base €585.600 | Asta Giudiziaria

Frazione Marino del Tronto, via dei Meli 219, 63100, Ascoli Piceno · Tribunale di ASCOLI PICENO

评估报告分析

Villa padronale con annessi terreni agricoli ubicata in zona agricola e verde privato tutela, disabitata dal 2016 per ordinanza di evacuazione post-sisma. L'immobile versa in stato di abbandono con evidenti criticità strutturali, impiantistiche e di manutenzione. La perizia stima un valore commerciale complessivo di €915.000,00.

发现的风险 (7)

  • abbandono e disabitazione dal 2016 con ordinanza di evacuazione per inagibilità parziale

有利因素 (4)

  • ampia corte circostante con pertinenze (campo da tennis, piscina, sauna) 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,0% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di amianto in cisterne nel sottotetto 评估报告参考，第 6 页
  • umidità e infiltrazioni diffuse con danni strutturali alla copertura 评估报告参考，第 6 页
  • impianti vetusti e non a norma (idro-termo-sanitario ed elettrico) 评估报告参考，第 6 页
  • vincolo paesaggistico e idrogeologico su porzioni del terreno 评估报告参考，第 13 页
  • aree di rischio medio di esondazione su parte dei terreni 评估报告参考，第 13 页
  • necessità di bonifica da rifiuti e vegetazione spontanea incolta 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • superficie totale di circa 6.964 mq tra terreno e corte
  • presenza di locali residenziali distribuiti su tre piani fuori terra 评估报告参考，第 6 页
  • ubicazione in zona agricola con potenziale rivalutazione urbanistica 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 915.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −36,0%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36%

  1. 22/04/2026 € 915.000 流拍
  2. 22/07/2026 € 732.000 流拍 较上一次 −20%
  3. 25/11/2026 € 585.600 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
585.600 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di ASCOLI PICENO
面积
6964 m²
每平方米价格
€ 84/m²
房间数
9.5

拍品描述

Diritti di piena proprietà per l’intero (1/1) del compendio immobiliare sito in Ascoli Piceno, frazione Marino del Tronto, via dei Meli n. 219

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关于这场拍卖的常见问题

Ascoli Piceno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di ASCOLI PICENO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €585.600。 最低有效出价为 €439.200。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.
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€96.000

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