Versteigerung nicht gefunden
Zurück zur StartseiteAusgangspreis
Mindestgebot
26.945 €
Mindesterhöhung
700 €
Frist
15/12/2026
Verfahren
Sincrona Mista
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Unverbindliche Kostenvoranschläge
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
A) Appartamento ad Arnasco (SV) fraz. Menosio, Via Genova 26, della superficie commerciale di 101,86 mq, per la piena proprietà.Immobile in borgo immerso nel verde, particolarmente rilassante situato lungo la Strada Provinciale n. 35, oltre il Comune di Arnasco, raggiungibile in circa 10 minuti dal casello autostradale A10 di Albenga, seguendo la direzione Arnasco–Vendone.
Merkmale
Fläche
101 m²
Zimmer
6
Preis pro m²
€ 353/m²
Energieklasse
Automatisch aus dem Gutachten übernommene Angabe. Prüfen Sie immer das amtliche Dokument.
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 35.927) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (2 %) | € 1.000 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 550 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 1.950 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 37.877 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 21 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 37.877 auf € 28.895 sinken (−23.7 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
| Registersteuer (9 %) | € 3.233 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 550 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 4.183 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 40.110 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 21 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 40.110 auf € 30.320 sinken (−24.4 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
⚠️ Das Gutachten meldet Bauverstöße/Abweichungen: Eventuelle Legalisierungen oder Rückbauten gehen zulasten des Käufers — lassen Sie sie vor dem Gebot von einem Techniker beziffern.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien; die Vergünstigungen für den Hauptwohnsitz setzen die gesetzlichen Voraussetzungen voraus). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di SAVONA
- Aktenzeichen
- 138/2025
- Verfahrensart
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Verkaufsart
- Senza Incanto
- Verfahren
- Sincrona Mista
- Gebotsfrist
- 15/12/2026
- Anhörungstermin
- 16/12/2026 · 11:30
- Veröffentlicht am
- 15/10/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen vollständig (Gutachten + Bekanntmachung + Anordnung). Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (8 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
Technisches Gutachten Analysiert
Amtliches PDF aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe
Ordinana di vendita.pdf
345 KB
20261008 II ordinanza.pdf
291 KB
Domanda partecipaz vendita senza incanto - intestaz cc.pdf
89 KB
46837_MAPPE_fg4p286.pdf
114 KB
DOCUMENTO CON PLANIMETRIE.pdf
1.4 MB
Adv Astalegale I esp II ciclo - 138 2025.pdf
134 KB
report foto 138 2025.pdf
6.4 MB
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung in Arnasco statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di SAVONA statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €35.927. Das zulässige Mindestgebot beträgt €26.945. Die Mindesterhöhung beträgt €700.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.
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- Wie man bei einer Gerichtsversteigerung kauft: der vollständige Ratgeber 2026 Alles, was Sie wissen müssen, um an einer Gerichtsversteigerung teilzunehmen: von der Wahl des Loses bis zum Übertragungsdekret. Schritt-für-Schritt-Anleitung mit Rechtsgrundlagen und Checkliste gegen Fehler.
- Synchrone, asynchrone, gemischte und analoge Versteigerung: Unterschiede und Vorbereitung Wie die vier Verkaufsarten bei Gerichtsversteigerungen funktionieren: synchron, asynchron, gemischt und analog. Praktische Unterschiede, Zeitabläufe und Vorbereitung auf die Versteigerung.
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