Appartamento Brentonico, Trento – Base €245.000 | Asta Giudiziaria

Localita' Polsa, via del Bosco, 38060, Brentonico, Trento · Tribunale di ROVERETO

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) bifamiliare con appartamento e garage in località turistica montana ((indirizzo omesso)), costruita nel 1969, superficie commerciale totale circa 151 mq, in stato di manutenzione discreto ma con vetustà e mancanza di isolamento termico. L'immobile è libero da occupazioni e non gravato da vincoli particolari, con regolare concessione edilizia e agibilità. Presenza di alcune difformità sanabili (garage) con costo stimato di €5.000.

Festgestellte Risiken (5)

  • vetustà e mancanza di isolamento termico

Positive Aspekte (5)

  • posizione in località turistica montana con accesso a impianti sciistici

addicta-Index

3,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −2,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie (garage) da sanare
  • assenza documentazione impiantistica (DM 37/2008)
  • assenza Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • quote di comproprietà da acquisire (1/4 e 1/3)

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale totale di 151 mq (appartamento + garage + terrazzo)
  • regolarità urbanistica e agibilità (concessione edilizia 1969, agibilità 1970)
  • ampio cortile pertinenziale (755 mq totali)
  • assenza di occupazioni e vincoli particolari
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 250.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −2,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −21.1 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
245.000 €
Gebotsfrist
03/07/2026
Gericht
Tribunale di ROVERETO

Beschreibung des Loses

P.T. 3872 II, p.ed. 1781 in C.C. Brentonico e relative servitù e proprietà congiunte (P.T. 359 II, p.f. 9783/122 per la quota di 1/4 e P.T. 3867 II, p.f. 9783/116 per la quota di 1/3 in C.C. Brentonico), come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 15/01/2026, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: villino per vacanze con garage nel Comune di Brentonico, località Polsa, via del Bosco.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Brentonico statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 06/07/2026 beim Tribunale di ROVERETO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €245.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €183.750. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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