Appartamento Brentonico, Trento – Base €245.000 | Asta Giudiziaria

Localita' Polsa, via del Bosco, 38060, Brentonico, Trento · Tribunale di ROVERETO

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) bifamiliare con appartamento e garage in località turistica montana ((indirizzo omesso)), costruita nel 1969, superficie commerciale totale circa 151 mq, in stato di manutenzione discreto ma con vetustà e mancanza di isolamento termico. L'immobile è libero da occupazioni e non gravato da vincoli particolari, con regolare concessione edilizia e agibilità. Presenza di alcune difformità sanabili (garage) con costo stimato di €5.000.

Risques relevés (5)

  • vetustà e mancanza di isolamento termico

Points favorables (5)

  • posizione in località turistica montana con accesso a impianti sciistici

Indice addicta

3,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −2,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie (garage) da sanare
  • assenza documentazione impiantistica (DM 37/2008)
  • assenza Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • quote di comproprietà da acquisire (1/4 e 1/3)

Autres points favorables

  • superficie commerciale totale di 151 mq (appartamento + garage + terrazzo)
  • regolarità urbanistica e agibilità (concessione edilizia 1969, agibilità 1970)
  • ampio cortile pertinenziale (755 mq totali)
  • assenza di occupazioni e vincoli particolari
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 250.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −2,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −21.1 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
245.000 €
Date limite des offres
03/07/2026
Tribunal
Tribunale di ROVERETO

Description du lot

P.T. 3872 II, p.ed. 1781 in C.C. Brentonico e relative servitù e proprietà congiunte (P.T. 359 II, p.f. 9783/122 per la quota di 1/4 e P.T. 3867 II, p.f. 9783/116 per la quota di 1/3 in C.C. Brentonico), come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 15/01/2026, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: villino per vacanze con garage nel Comune di Brentonico, località Polsa, via del Bosco.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Brentonico ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 06/07/2026 au Tribunale di ROVERETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €245.000. L’offre minimale admise est de €183.750. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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