Appartamento Brentonico, Trento – Base €245.000 | Asta Giudiziaria

Localita' Polsa, via del Bosco, 38060, Brentonico, Trento · Tribunale di ROVERETO

评估报告分析

(indirizzo omesso) bifamiliare con appartamento e garage in località turistica montana ((indirizzo omesso)), costruita nel 1969, superficie commerciale totale circa 151 mq, in stato di manutenzione discreto ma con vetustà e mancanza di isolamento termico. L'immobile è libero da occupazioni e non gravato da vincoli particolari, con regolare concessione edilizia e agibilità. Presenza di alcune difformità sanabili (garage) con costo stimato di €5.000.

发现的风险 (5)

  • vetustà e mancanza di isolamento termico

有利因素 (5)

  • posizione in località turistica montana con accesso a impianti sciistici

addicta 指数

3,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −2,0% （估值来源：评估报告分析） +0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie (garage) da sanare
  • assenza documentazione impiantistica (DM 37/2008)
  • assenza Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • quote di comproprietà da acquisire (1/4 e 1/3)

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 151 mq (appartamento + garage + terrazzo)
  • regolarità urbanistica e agibilità (concessione edilizia 1969, agibilità 1970)
  • ampio cortile pertinenziale (755 mq totali)
  • assenza di occupazioni e vincoli particolari
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与市场对比

评估报告估值：€ 250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −2,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 21.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
245.000 €
出价截止
03/07/2026
法院
Tribunale di ROVERETO

拍品描述

P.T. 3872 II, p.ed. 1781 in C.C. Brentonico e relative servitù e proprietà congiunte (P.T. 359 II, p.f. 9783/122 per la quota di 1/4 e P.T. 3867 II, p.f. 9783/116 per la quota di 1/3 in C.C. Brentonico), come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 15/01/2026, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: villino per vacanze con garage nel Comune di Brentonico, località Polsa, via del Bosco.

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关于这场拍卖的常见问题

Brentonico 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/07/2026。 拍卖随后将于 06/07/2026 在 Tribunale di ROVERETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €245.000。 最低有效出价为 €183.750。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€209.000

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