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Derzeit angebotene Lose mit ähnlichen Merkmalen:
- appartamento di circa 106,80 mq per la quota di 1000/1000 posto al piano primo scala C composto da tre locali, cucina, due servizi igienici, due balconi con annesso vano cantina al piano interrato
- Proprietà di appartamento piano T con resede esclusivo, superficie lorda 75 mq composto da soggiorno-pranzo-angolo cottura, disimpegno, 2 camera e bagno con antibagno, oltre a garage di 25mq al piano seminterrato. Sui beni insiste diritto di abitazione a favore di terzo soggetto nato nel 1979.
- Piena proprietà dei seguenti cespiti immobiliari in Rionero in Vulture:1) appartamento con accesso dal portone condominiale di via Foggia n.12, ubicato a terzo piano, riportato in catasto fabbricati del Comune di Rionero in Vulture al foglio 18 particella 344 sub 15; 2) pertinenziale locale deposito ubicato al primo piano sottostrada con accesso da via Brindisi n.9 della consistenza catastale di 37 mq., riportato in catasto fabbricati del Comune di Rionero in Vulture al foglio 18 particella 344 sub 24.
- in Comune di OULX, frazione Gad, via della Cappella 11, alloggio al piano rialzato, composto di disimpegno, due camere, cucina, sala da pranzo/soggiorno e servizio igienico.
- Immobile abitativo costituente un unico fabbricato che si caratterizza di n. 3 piani fuori terra e n. 1 seminterrato; sito tra n. 2 strade dalle quali ha da entrambe accesso.
- Piena proprietà di appartamento di mq 83 posto al piano primo, con accesso autonomo dal piano terra, composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno e balcone.Annesso all’unità locale autorimessa al piano terra, posto in lato opposto alla corte comune e da questo si accede al locale cantina.
Ausgangspreis
Mindestgebot
106.875 €
Mindesterhöhung
1000 €
Frist
01/10/2026
Verfahren
Presso Il Venditore
Fachleute in der Nähe
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
QUOTA DI 1/2 DI NUDA PROPRIETÀ E QUOTA DI 1/2 DI PIENA PROPRIETÀ DI APPARTAMENTO DELLA SUPERFICIE NETTA INTERNA DI MQ 87,19, ESCLUSO LE LOGGE DI MQ 10,26, E DI AUTORIMESSA CON ANNESSO PICCOLO VANO DEPOSITO, DELLA SUPERFICIE NETTA INTERNA RISPETTIVAMENTE DI MQ 13,26 E DI MQ 3,96, SITO IN COMO (CO) VIA OLTRECOLLE N.15, COME MEGLIO DESCRITTO NELL’ELABORATO PERITALE A CURA DELL’ARCH. BIANCHI. VENDITA COMPETITIVA IN ASTA TELEMATICA ASINCRONA SUL SITO GESTORE DELLA VENDITA: ASSETAUCTIONS.FALLCOASTE.IT.
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 142.500) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (2 %) | € 2.850 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 825 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 4.075 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 146.575 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−20.0 %, bei 44 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 146.575 auf € 117.505 sinken (−19.8 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
| Registersteuer (9 %) | € 12.825 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 825 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 14.050 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 156.550 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−20.0 %, bei 44 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 156.550 auf € 125.485 sinken (−19.8 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien; die Vergünstigungen für den Hauptwohnsitz setzen die gesetzlichen Voraussetzungen voraus). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di COMO
- Aktenzeichen
- 17/2023
- Verfahrensart
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- Verkaufsart
- Tramite Commissionario
- Verfahren
- Presso Il Venditore
- Gebotsfrist
- 01/10/2026
- Anhörungstermin
- 05/10/2026 · 12:00
- Veröffentlicht am
- 17/06/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen unvollständig: Prüfen Sie die fehlenden Dokumente im PVP oder fragen Sie den Verwalter. Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (40 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
ALL 17_DICH.SOSTITUTIVA ATTO NOTORIO CILAS_privacy.pdf
242 KB
ricevuta aria APE_1307500067826_privacy.pdf
93 KB
ALL 4 PLN part 386 sub 4_privacy.pdf
121 KB
ALL 6 PLN part 386 sub 10_privacy.pdf
112 KB
ALL 11 Doc Foto.pdf
2.2 MB
ALL 13 P.Ed. 4653-1963 Autorizzazione Ed._privacy.pdf
1.8 MB
TAVOLA-1-2-3-4-5-6-7_privacy.pdf
333 KB
ALL 8 EMMEEMME (LOTTO 1)_privacy.pdf
1.2 MB
ALL 3 Visura Storica CF part 386 sub 4 APP_privacy.pdf
435 KB
APE firmato_privacy.pdf
839 KB
SUAP-ricevuta_privacy.pdf
329 KB
ALL 15 P.Ed. 17133-1987 Manutenz.cementi armati_privacy.pdf
379 KB
Avviso di vendita_Lotto 1_LG 17_23-2_Tribunale di Como_05.10.26_privacy.pdf
667 KB
LG 17-2023 Elaborato Peritale LOTTO 01-signed_privacy.pdf
3.0 MB
ALL 17_DOC FOTO CILAS.pdf
723 KB
MDA CILAS_privacy.pdf
993 KB
Dichiarazione sostitutiva di certificazione Asset Auctions.pdf
155 KB
ALL 7 Atto compravendita del 03.10.1980_privacy.pdf
2.6 MB
ALL 5 Visura Storica CF part 386 sub 10 BOX_privacy.pdf
387 KB
ALL 1 Mappa COMO CAM part 386_privacy.pdf
122 KB
ALL 2 Visura storica CT part 386.pdf
13 KB
ALL 16 P.Ed. 38905-2006 DIA Manutenz. copertura_privacy.pdf
2.2 MB
ALL 17_ASSEVERAZIONE_privacy.pdf
313 KB
ALL 9 Regolamento Condominio 1° e 2°_privacy.pdf
3.5 MB
ALL 10 Planimetria Generale Colle 1_privacy.pdf
503 KB
ALL 12 Estratto PGT Comune Como.pdf
467 KB
ALL 14 P.Ed. 8883-1964 Concess. Precaria accessi pedonali_privacy.pdf
732 KB
RELAZIONE TECNICA CILAS_privacy.pdf
450 KB
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 05/10/2026 beim Tribunale di COMO statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €142.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €106.875. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/10/2026.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
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