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- Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, IX Municipio, Via Giulio Andrea Pirona n. 32, piano 2, int. 7, composto da camera-soggiorno, bagno e balcone, per complessivi mq. 41.
- Appartamento sito al p.1. e ultimo di immobile. All'appartamento si accede da scala esterna aperta con sbocco su camminamento su terrazzo dal quale si accede all'appartamento composto da: unico locale pranzo-cucina con accesso verso soggiorno autonomo. Dal soggiorno attraverso corridoio si accede a due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà il sub.19, identificato in perizia come lotto 4, bene comune non censibile dal nulla valore, ricompreso pro quota in ciascuno degli altri 3 lotti.
- Magazzino al piano primo sito a Paluzza (UD), in via Guglielmo Marconi n.24. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639829
- Piena proprietà di appartamento di mq 83 posto al piano primo, con accesso autonomo dal piano terra, composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno e balcone.Annesso all’unità locale autorimessa al piano terra, posto in lato opposto alla corte comune e da questo si accede al locale cantina.
- Immobile abitativo costituente un unico fabbricato che si caratterizza di n. 3 piani fuori terra e n. 1 seminterrato; sito tra n. 2 strade dalle quali ha da entrambe accesso.
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Mise à prix
Offre minimale
106.875 €
Enchère min.
1000 €
Échéance
01/10/2026
Modalité
Presso Il Venditore
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
QUOTA DI 1/2 DI NUDA PROPRIETÀ E QUOTA DI 1/2 DI PIENA PROPRIETÀ DI APPARTAMENTO DELLA SUPERFICIE NETTA INTERNA DI MQ 87,19, ESCLUSO LE LOGGE DI MQ 10,26, E DI AUTORIMESSA CON ANNESSO PICCOLO VANO DEPOSITO, DELLA SUPERFICIE NETTA INTERNA RISPETTIVAMENTE DI MQ 13,26 E DI MQ 3,96, SITO IN COMO (CO) VIA OLTRECOLLE N.15, COME MEGLIO DESCRITTO NELL’ELABORATO PERITALE A CURA DELL’ARCH. BIANCHI. VENDITA COMPETITIVA IN ASTA TELEMATICA ASINCRONA SUL SITO GESTORE DELLA VENDITA: ASSETAUCTIONS.FALLCOASTE.IT.
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 142.500) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (2 %) | € 2.850 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 4.075 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 146.575 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−20.0 %, sur 44 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 146.575 à € 117.505 (−19.8 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 12.825 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 14.050 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 156.550 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−20.0 %, sur 44 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 156.550 à € 125.485 (−19.8 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe, les avantages résidence principale supposant de remplir les conditions légales). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di COMO
- Numéro de rôle
- 17/2023
- Procédure
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- Type de vente
- Tramite Commissionario
- Modalité
- Presso Il Venditore
- Date limite des offres
- 01/10/2026
- Date d’audience
- 05/10/2026 · 12:00
- Publiée le
- 17/06/2026
Documents officiels
Dossier de base incomplet : vérifiez les documents manquants sur le PVP ou demandez au gardien judiciaire. Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (40 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
ALL 17_DICH.SOSTITUTIVA ATTO NOTORIO CILAS_privacy.pdf
242 KB
ricevuta aria APE_1307500067826_privacy.pdf
93 KB
ALL 4 PLN part 386 sub 4_privacy.pdf
121 KB
ALL 6 PLN part 386 sub 10_privacy.pdf
112 KB
ALL 11 Doc Foto.pdf
2.2 MB
ALL 13 P.Ed. 4653-1963 Autorizzazione Ed._privacy.pdf
1.8 MB
TAVOLA-1-2-3-4-5-6-7_privacy.pdf
333 KB
ALL 8 EMMEEMME (LOTTO 1)_privacy.pdf
1.2 MB
ALL 3 Visura Storica CF part 386 sub 4 APP_privacy.pdf
435 KB
APE firmato_privacy.pdf
839 KB
SUAP-ricevuta_privacy.pdf
329 KB
ALL 15 P.Ed. 17133-1987 Manutenz.cementi armati_privacy.pdf
379 KB
Avviso di vendita_Lotto 1_LG 17_23-2_Tribunale di Como_05.10.26_privacy.pdf
667 KB
LG 17-2023 Elaborato Peritale LOTTO 01-signed_privacy.pdf
3.0 MB
ALL 17_DOC FOTO CILAS.pdf
723 KB
MDA CILAS_privacy.pdf
993 KB
Dichiarazione sostitutiva di certificazione Asset Auctions.pdf
155 KB
ALL 7 Atto compravendita del 03.10.1980_privacy.pdf
2.6 MB
ALL 5 Visura Storica CF part 386 sub 10 BOX_privacy.pdf
387 KB
ALL 1 Mappa COMO CAM part 386_privacy.pdf
122 KB
ALL 2 Visura storica CT part 386.pdf
13 KB
ALL 16 P.Ed. 38905-2006 DIA Manutenz. copertura_privacy.pdf
2.2 MB
ALL 17_ASSEVERAZIONE_privacy.pdf
313 KB
ALL 9 Regolamento Condominio 1° e 2°_privacy.pdf
3.5 MB
ALL 10 Planimetria Generale Colle 1_privacy.pdf
503 KB
ALL 12 Estratto PGT Comune Como.pdf
467 KB
ALL 14 P.Ed. 8883-1964 Concess. Precaria accessi pedonali_privacy.pdf
732 KB
RELAZIONE TECNICA CILAS_privacy.pdf
450 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente ?
Le délai de dépôt des offres expire le 01/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 05/10/2026 au Tribunale di COMO.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €142.500. L’offre minimale admise est de €106.875. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/10/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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