QUOTA DI 1/2 DI NUDA PROPRIETÀ E QUOTA DI 1/2 DI PIENA PROPRIETÀ DI APPARTAMENTO DELLA SUPERFICIE NETTA INTERNA DI MQ 87,19, ESCLUSO LE LOGGE DI MQ 10,26, E DI AUTORIMESSA CON ANNESSO PICCOLO VANO DEPOSITO, DELLA SUPERFICIE NETTA INTERNA RISPETTIVAMENTE DI MQ 13,26 E DI MQ 3,96, SITO IN COMO (CO) VIA OLTRECOLLE N.15, COME MEGLIO DESCRITTO NELL’ELABORATO PERITALE A CURA DELL’ARCH. BIANCHI. VENDITA COMPETITIVA IN ASTA TELEMATICA ASINCRONA SUL SITO GESTORE DELLA VENDITA: ASSETAUCTIONS.FALLCOASTE.IT. +5 photos

Abitazione Di Tipo Civile Como, Como – Base €106.900 | Asta Giudiziaria

Via Oltrecolle, 15, 22100 Como CO, Italia, 22100, Como · Tribunale di COMO

Analyse du rapport d’expertise

L'appartamento in oggetto è ubicato in un fabbricato condominiale di due piani fuori terra a Como, composto da 11 autorimesse, 8 appartamenti e un ripostiglio. L'unità principale, al secondo piano, ha superficie commerciale di 108,23 mq e include un'autorimessa di 14,46 mq. Lo stato manutentivo è sufficiente, con finiture riferite all'epoca di costruzione e impianti recentemente rinnovati per l'efficientamento energetico.

Risques relevés (4)

  • assenza di dichiarazione di conformità per impianti elettrico, termico, (ente omesso) e fotovoltaico Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • recenti interventi di efficientamento energetico (cappotto, impianto ibrido, fotovoltaico) Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

5,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato manutentivo scadente di serramenti, avvolgibili e porta d'ingresso Référence rapport d’expertise, p. 14
  • autorimessa di dimensioni ridotte, non ottimale per parcheggio Référence rapport d’expertise, p. 12
  • necessità di regolarizzazione urbanistico-edilizia e catastale con oneri stimati in €1.600 Référence rapport d’expertise, p. 16

Autres points favorables

  • buona esposizione solare dell'appartamento Référence rapport d’expertise, p. 16
  • presenza di servizi pubblici e privati nella zona Référence rapport d’expertise, p. 16
  • copertura e facciate in buono stato dopo interventi di manutenzione Référence rapport d’expertise, p. 13
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 250.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
106.900 €
Date limite des offres
26/01/2027
Tribunal
Tribunale di COMO

Description du lot

QUOTA DI 1/2 DI NUDA PROPRIETÀ E QUOTA DI 1/2 DI PIENA PROPRIETÀ DI APPARTAMENTO DELLA SUPERFICIE NETTA INTERNA DI MQ 87,19, ESCLUSO LE LOGGE DI MQ 10,26, E DI AUTORIMESSA CON ANNESSO PICCOLO VANO DEPOSITO, DELLA SUPERFICIE NETTA INTERNA RISPETTIVAMENTE DI MQ 13,26 E DI MQ 3,96, SITO IN COMO (CO) VIA OLTRECOLLE N.15, COME MEGLIO DESCRITTO NELL’ELABORATO PERITALE A CURA DELL’ARCH. BIANCHI. VENDITA COMPETITIVA IN ASTA TELEMATICA ASINCRONA SUL SITO GESTORE DELLA VENDITA: ASSETAUCTIONS.FALLCOASTE.IT.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Como ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 28/01/2027 au Tribunale di COMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €106.900. L’offre minimale admise est de €80.175. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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