Abitazione Di Tipo Civile a Como — base €106.900

Q: Como 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/01/2027。 拍卖随后将于 28/01/2027 在 Tribunale di COMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €106.900。 最低有效出价为 €80.175。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/01/2027。

评估报告分析

L'appartamento in oggetto è ubicato in un fabbricato condominiale di due piani fuori terra a Como, composto da 11 autorimesse, 8 appartamenti e un ripostiglio. L'unità principale, al secondo piano, ha superficie commerciale di 108,23 mq e include un'autorimessa di 14,46 mq. Lo stato manutentivo è sufficiente, con finiture riferite all'epoca di costruzione e impianti recentemente rinnovati per l'efficientamento energetico.

发现的风险 (4)

assenza di dichiarazione di conformità per impianti elettrico, termico, (ente omesso) e fotovoltaico 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

recenti interventi di efficientamento energetico (cappotto, impianto ibrido, fotovoltaico) 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −57,2% （估值来源：评估报告分析） +2,4
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

stato manutentivo scadente di serramenti, avvolgibili e porta d'ingresso 评估报告参考，第 14 页
autorimessa di dimensioni ridotte, non ottimale per parcheggio 评估报告参考，第 12 页
necessità di regolarizzazione urbanistico-edilizia e catastale con oneri stimati in €1.600 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

buona esposizione solare dell'appartamento 评估报告参考，第 16 页
presenza di servizi pubblici e privati nella zona 评估报告参考，第 16 页
copertura e facciate in buono stato dopo interventi di manutenzione 评估报告参考，第 13 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,2%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

QUOTA DI 1/2 DI NUDA PROPRIETÀ E QUOTA DI 1/2 DI PIENA PROPRIETÀ DI APPARTAMENTO DELLA SUPERFICIE NETTA INTERNA DI MQ 87,19, ESCLUSO LE LOGGE DI MQ 10,26, E DI AUTORIMESSA CON ANNESSO PICCOLO VANO DEPOSITO, DELLA SUPERFICIE NETTA INTERNA RISPETTIVAMENTE DI MQ 13,26 E DI MQ 3,96, SITO IN COMO (CO) VIA OLTRECOLLE N.15, COME MEGLIO DESCRITTO NELL’ELABORATO PERITALE A CURA DELL’ARCH. BIANCHI. VENDITA COMPETITIVA IN ASTA TELEMATICA ASINCRONA SUL SITO GESTORE DELLA VENDITA: ASSETAUCTIONS.FALLCOASTE.IT.

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关于这场拍卖的常见问题

Como 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/01/2027。拍卖随后将于 28/01/2027 在 Tribunale di COMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €106.900。最低有效出价为 €80.175。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 26/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.138
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.363
参考总额（价格 + 费用）	€ 110.263

登记税（9%）	€ 9.621
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 10.846
参考总额（价格 + 费用）	€ 117.746

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