Versteigerung nicht gefunden
Zurück zur StartseiteAusgangspreis
Mindestgebot
80.175 €
Mindesterhöhung
1000 €
Frist
26/01/2027
Verfahren
Presso Il Venditore
Verfügbare Fachleute in der Nähe
Unverbindliche Kostenvoranschläge
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
QUOTA DI 1/2 DI NUDA PROPRIETÀ E QUOTA DI 1/2 DI PIENA PROPRIETÀ DI APPARTAMENTO DELLA SUPERFICIE NETTA INTERNA DI MQ 87,19, ESCLUSO LE LOGGE DI MQ 10,26, E DI AUTORIMESSA CON ANNESSO PICCOLO VANO DEPOSITO, DELLA SUPERFICIE NETTA INTERNA RISPETTIVAMENTE DI MQ 13,26 E DI MQ 3,96, SITO IN COMO (CO) VIA OLTRECOLLE N.15, COME MEGLIO DESCRITTO NELL’ELABORATO PERITALE A CURA DELL’ARCH. BIANCHI. VENDITA COMPETITIVA IN ASTA TELEMATICA ASINCRONA SUL SITO GESTORE DELLA VENDITA: ASSETAUCTIONS.FALLCOASTE.IT.
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 106.900) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (2 %) | € 2.138 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 825 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 3.363 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 110.263 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 82 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 110.263 auf € 82.729 sinken (−25.0 %). Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
| Registersteuer (9 %) | € 9.621 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 825 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 10.846 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 117.746 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 82 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 117.746 auf € 88.341 sinken (−25.0 %). Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
⚠️ Das Gutachten meldet Bauverstöße/Abweichungen: Eventuelle Legalisierungen oder Rückbauten gehen zulasten des Käufers — lassen Sie sie vor dem Gebot von einem Techniker beziffern.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien; die Vergünstigungen für den Hauptwohnsitz setzen die gesetzlichen Voraussetzungen voraus). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
Der Gerichtsmarkt in der Gegend
Laufende Versteigerungen im Umkreis von 6 km
5 gleiche Kategorie
Medianer Ausgangspreis in der Gegend
€ 81.000
Abgeschlossene Termine (24 Monate)
8
Aggregierte Werte der geolokalisierten Versteigerungen derselben Kategorie im Umkreis von 6 km. „Markt verlassen“ = Lose, die nicht mehr veröffentlicht werden (das amtliche Ergebnis wird vom PVP nicht veröffentlicht).
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di COMO
- Aktenzeichen
- 17/2023
- Verfahrensart
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- Verkaufsart
- Tramite Commissionario
- Verfahren
- Presso Il Venditore
- Gebotsfrist
- 26/01/2027
- Anhörungstermin
- 28/01/2027 · 12:00
- Veröffentlicht am
- 11/10/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen unvollständig: Prüfen Sie die fehlenden Dokumente im PVP oder fragen Sie den Verwalter. Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (33 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
Technisches Gutachten Analysiert
Amtliches PDF aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe
ALL 1 Mappa COMO CAM part 386_privacy.pdf
122 KB
Avviso di vendita_Lotto 1_LG 17_23-2_Tribunale di Como_28.01.2027 - Privacy.pdf
675 KB
ALL 12 Estratto PGT Comune Como.pdf
467 KB
ricevuta aria APE_1307500067826_privacy.pdf
93 KB
ALL 7 Atto compravendita del 03.10.1980_privacy.pdf
2.6 MB
ALL 6 PLN part 386 sub 10_privacy.pdf
112 KB
ALL 10 Planimetria Generale Colle 1_privacy.pdf
503 KB
ALL 3 Visura Storica CF part 386 sub 4 APP_privacy.pdf
435 KB
ALL 4 PLN part 386 sub 4_privacy.pdf
121 KB
ALL 9 Regolamento Condominio 1° e 2°_privacy.pdf
3.5 MB
ALL 11 Doc Foto.pdf
2.2 MB
ALL 13 P.Ed. 4653-1963 Autorizzazione Ed._privacy.pdf
1.8 MB
ALL 16 P.Ed. 38905-2006 DIA Manutenz. copertura_privacy.pdf
2.2 MB
ALL 17_DICH.SOSTITUTIVA ATTO NOTORIO CILAS_privacy.pdf
242 KB
ALL 17_DOC FOTO CILAS.pdf
723 KB
ricevuta aria APE_1307500067826_privacy.pdf
93 KB
Dichiarazione sostitutiva di certificazione Asset Auctions.pdf
155 KB
SUAP-ricevuta_privacy.pdf
329 KB
ALL 14 P.Ed. 8883-1964 Concess. Precaria accessi pedonali_privacy.pdf
732 KB
MDA CILAS_privacy.pdf
993 KB
TAVOLA-1-2-3-4-5-6-7_privacy.pdf
333 KB
ALL 5 Visura Storica CF part 386 sub 10 BOX_privacy.pdf
387 KB
ALL 2 Visura storica CT part 386.pdf
13 KB
ALL 8 EMMEEMME (LOTTO 1)_privacy.pdf
1.2 MB
ALL 15 P.Ed. 17133-1987 Manutenz.cementi armati_privacy.pdf
379 KB
ALL 17_ASSEVERAZIONE_privacy.pdf
313 KB
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung in Como statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 28/01/2027 beim Tribunale di COMO statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €106.900. Das zulässige Mindestgebot beträgt €80.175. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/01/2027.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.
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Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen
- Schätzgutachten: wie Sie es lesen und worauf Sie vor dem Gebot achten sollten Worauf Sie im Schätzgutachten vor einem Gebot achten sollten: rechtliche Warnsignale, baurechtliche Abweichungen, Belegungsstatus und Tipps für die Besichtigung.
- Wie man bei einer Gerichtsversteigerung kauft: der vollständige Ratgeber 2026 Alles, was Sie wissen müssen, um an einer Gerichtsversteigerung teilzunehmen: von der Wahl des Loses bis zum Übertragungsdekret. Schritt-für-Schritt-Anleitung mit Rechtsgrundlagen und Checkliste gegen Fehler.
- Synchrone, asynchrone, gemischte und analoge Versteigerung: Unterschiede und Vorbereitung Wie die vier Verkaufsarten bei Gerichtsversteigerungen funktionieren: synchron, asynchron, gemischt und analog. Praktische Unterschiede, Zeitabläufe und Vorbereitung auf die Versteigerung.
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