Subasta no encontrada
Volver al inicioPrecio de salida
Oferta mínima
80.175 €
Puja mín.
1000 €
Vencimiento
26/01/2027
Modalidad
Presso Il Venditore
Profesionales disponibles en la zona
Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
QUOTA DI 1/2 DI NUDA PROPRIETÀ E QUOTA DI 1/2 DI PIENA PROPRIETÀ DI APPARTAMENTO DELLA SUPERFICIE NETTA INTERNA DI MQ 87,19, ESCLUSO LE LOGGE DI MQ 10,26, E DI AUTORIMESSA CON ANNESSO PICCOLO VANO DEPOSITO, DELLA SUPERFICIE NETTA INTERNA RISPETTIVAMENTE DI MQ 13,26 E DI MQ 3,96, SITO IN COMO (CO) VIA OLTRECOLLE N.15, COME MEGLIO DESCRITTO NELL’ELABORATO PERITALE A CURA DELL’ARCH. BIANCHI. VENDITA COMPETITIVA IN ASTA TELEMATICA ASINCRONA SUL SITO GESTORE DELLA VENDITA: ASSETAUCTIONS.FALLCOASTE.IT.
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 106.900): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (2 %) | € 2.138 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 825 |
| Gastos estimados además del precio | € 3.363 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 110.263 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 82 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 110.263 a € 82.729 (−25.0 %). Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
| Impuesto de registro (9 %) | € 9.621 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 825 |
| Gastos estimados además del precio | € 10.846 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 117.746 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 82 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 117.746 a € 88.341 (−25.0 %). Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
⚠️ El informe pericial señala irregularidades urbanísticas/disconformidades: las posibles regularizaciones o restauraciones corren a cargo del comprador — cuantifícalas con un técnico antes de pujar.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo; los beneficios de primera vivienda requieren cumplir los requisitos legales). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
El mercado judicial de la zona
Subastas activas en un radio de 6 km
5 misma categoría
Precio de salida mediano en la zona
€ 81.000
Intentos concluidos (24 meses)
8
Datos agregados de las subastas geolocalizadas de la misma categoría en un radio de 6 km. «Salidos del mercado» = lotes que ya no se vuelven a publicar (el PVP no publica el resultado oficial).
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di COMO
- N.º de registro
- 17/2023
- Procedimiento
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- Tipo de venta
- Tramite Commissionario
- Modalidad
- Presso Il Venditore
- Plazo de ofertas
- 26/01/2027
- Fecha de la audiencia
- 28/01/2027 · 12:00
- Publicada el
- 11/10/2026
Documentos oficiales
Documentación básica incompleta: comprueba los documentos que faltan en el PVP o pregunta al depositario. Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (33 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
ALL 1 Mappa COMO CAM part 386_privacy.pdf
122 KB
Avviso di vendita_Lotto 1_LG 17_23-2_Tribunale di Como_28.01.2027 - Privacy.pdf
675 KB
ALL 12 Estratto PGT Comune Como.pdf
467 KB
ricevuta aria APE_1307500067826_privacy.pdf
93 KB
ALL 7 Atto compravendita del 03.10.1980_privacy.pdf
2.6 MB
ALL 6 PLN part 386 sub 10_privacy.pdf
112 KB
ALL 10 Planimetria Generale Colle 1_privacy.pdf
503 KB
ALL 3 Visura Storica CF part 386 sub 4 APP_privacy.pdf
435 KB
ALL 4 PLN part 386 sub 4_privacy.pdf
121 KB
ALL 9 Regolamento Condominio 1° e 2°_privacy.pdf
3.5 MB
ALL 11 Doc Foto.pdf
2.2 MB
ALL 13 P.Ed. 4653-1963 Autorizzazione Ed._privacy.pdf
1.8 MB
ALL 16 P.Ed. 38905-2006 DIA Manutenz. copertura_privacy.pdf
2.2 MB
ALL 17_DICH.SOSTITUTIVA ATTO NOTORIO CILAS_privacy.pdf
242 KB
ALL 17_DOC FOTO CILAS.pdf
723 KB
ricevuta aria APE_1307500067826_privacy.pdf
93 KB
Dichiarazione sostitutiva di certificazione Asset Auctions.pdf
155 KB
SUAP-ricevuta_privacy.pdf
329 KB
ALL 14 P.Ed. 8883-1964 Concess. Precaria accessi pedonali_privacy.pdf
732 KB
MDA CILAS_privacy.pdf
993 KB
TAVOLA-1-2-3-4-5-6-7_privacy.pdf
333 KB
ALL 5 Visura Storica CF part 386 sub 10 BOX_privacy.pdf
387 KB
ALL 2 Visura storica CT part 386.pdf
13 KB
ALL 8 EMMEEMME (LOTTO 1)_privacy.pdf
1.2 MB
ALL 15 P.Ed. 17133-1987 Manutenz.cementi armati_privacy.pdf
379 KB
ALL 17_ASSEVERAZIONE_privacy.pdf
313 KB
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Como?
El plazo para presentar ofertas vence el 26/01/2027. La subasta se celebrará después, el 28/01/2027, en el Tribunale di COMO.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €106.900. La oferta mínima admitida es de €80.175. La puja mínima prevista es de €1.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Presencial. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 26/01/2027.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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