L’unità immobiliare interessata risulta inserita in un unico fabbricato composto da due unità immobiliari ed occupa l’intero piano primo, ad esclusione della scala interna posta a servizio dell’unità al piano terra. E’ un’abitazione con accesso nel soggiorno, attraverso scala e ballatoio esterni, cucina con balcone, disimpegno, bagno, camera con balcone e altra camera con cabina armadio. +4 Fotos

Appartamento Stradella, Pavia – Base €50.625 | Asta Giudiziaria

Regione Montallegro, 16, 27049 Stradella PV, Italia, Stradella, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse des Gutachtens

Appartamento di 5 vani al piano primo in edificio residenziale di (indirizzo omesso), categoria A/3 classe 3, superficie commerciale 109,65 mq. Edificato nel 1969 con regolare licenza, presenta difformità rispetto alla planimetria catastale (porta interna non indicata, pareti demolite). Occupato senza titolo da terzo, gravato da ipoteca volontaria per € 150.000. Valore di stima pari a € 90.000.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione senza titolo da parte di terzo Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (4)

  • edificio edificato nel 1969 con regolare licenza edilizia e abitabilità Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità rispetto alla planimetria catastale (porta interna non indicata, pareti demolite) Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di ipoteca volontaria per € 150.000 Verweis Gutachten, S. 2
  • assenza di verifica della conformità degli impianti Verweis Gutachten, S. 3
  • ordine di liberazione emesso dal Giudice dell'Esecuzione Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • stato di conservazione buono e manutenzione regolare Verweis Gutachten, S. 3
  • impianto di riscaldamento autonomo e accesso indipendente Verweis Gutachten, S. 3
  • ubicazione in zona semicentrale con servizi e collegamenti Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 90.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 27/05/2026 € 90.000 Ohne Gebote
  2. 09/09/2026 € 67.500 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 13/01/2027 € 50.625 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
50.625 €
Gebotsfrist
12/01/2027
Gericht
Tribunale di PAVIA
Fläche
110 m²
Preis pro m²
€ 460/m²
Zimmer
5.0

Beschreibung des Loses

L’unità immobiliare interessata risulta inserita in un unico fabbricato composto da due unità immobiliari ed occupa l’intero piano primo, ad esclusione della scala interna posta a servizio dell’unità al piano terra. E’ un’abitazione con accesso nel soggiorno, attraverso scala e ballatoio esterni, cucina con balcone, disimpegno, bagno, camera con balcone e altra camera con cabina armadio.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Stradella statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 13/01/2027 beim Tribunale di PAVIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €50.625. Das zulässige Mindestgebot beträgt €37.969. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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