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Appartamento Stradella, Pavia – Base €50.625 | Asta Giudiziaria

Regione Montallegro, 16, 27049 Stradella PV, Italia, Stradella, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento di 5 vani al piano primo in edificio residenziale di (indirizzo omesso), categoria A/3 classe 3, superficie commerciale 109,65 mq. Edificato nel 1969 con regolare licenza, presenta difformità rispetto alla planimetria catastale (porta interna non indicata, pareti demolite). Occupato senza titolo da terzo, gravato da ipoteca volontaria per € 150.000. Valore di stima pari a € 90.000.

Risques relevés (5)

  • occupazione senza titolo da parte di terzo Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (4)

  • edificio edificato nel 1969 con regolare licenza edilizia e abitabilità Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

5,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità rispetto alla planimetria catastale (porta interna non indicata, pareti demolite) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • presenza di ipoteca volontaria per € 150.000 Référence rapport d’expertise, p. 2
  • assenza di verifica della conformità degli impianti Référence rapport d’expertise, p. 3
  • ordine di liberazione emesso dal Giudice dell'Esecuzione Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • stato di conservazione buono e manutenzione regolare Référence rapport d’expertise, p. 3
  • impianto di riscaldamento autonomo e accesso indipendente Référence rapport d’expertise, p. 3
  • ubicazione in zona semicentrale con servizi e collegamenti Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 90.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 27/05/2026 € 90.000 Sans enchérisseur
  2. 09/09/2026 € 67.500 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 13/01/2027 € 50.625 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
50.625 €
Date limite des offres
12/01/2027
Tribunal
Tribunale di PAVIA
Surface
110 m²
Prix au m²
€ 460/m²
Pièces
5.0

Description du lot

L’unità immobiliare interessata risulta inserita in un unico fabbricato composto da due unità immobiliari ed occupa l’intero piano primo, ad esclusione della scala interna posta a servizio dell’unità al piano terra. E’ un’abitazione con accesso nel soggiorno, attraverso scala e ballatoio esterni, cucina con balcone, disimpegno, bagno, camera con balcone e altra camera con cabina armadio.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Stradella ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 13/01/2027 au Tribunale di PAVIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €50.625. L’offre minimale admise est de €37.969. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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