A) compendio con cortile di pertinenza così composto:= due piani fuori terra oltre sottotetto, con: al piano terreno soggiorno con cucina a vista e servizi, piccola corte esclusiva con tettoia chiusa; al piano primo due camere e servizi; al piano sottotetto, area non abitabile;= tettoia chiusa al piano terreno, con due locali ad uso deposito= corte pertinenziale con veranda e piccola area barbecueB) terreni pertinenziali che costituiscono un giardino pertinenziale e il viottolo di accesso al fabbricato +11 Fotos

Appartamento Bricherasio, Torino – Base €104.000 | Asta Giudiziaria

Strada Avaro 26/C, 10060, Bricherasio, Torino · Tribunale di TORINO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un fabbricato residenziale a due piani con sottotetto, una tettoia chiusa, un ente comune non censibile e quattro terreni pertinenziali, ubicati nel comune di Bricherasio ((indirizzo omesso)) in zona agricola con vincoli idrogeologici. Gli immobili sono contigui, formano un unico corpo e risultano occupati dall'esecutata. La perizia stima un valore di mercato di 116.100 euro per il lotto unico, ridotto a 104.000 euro per la vendita giudiziaria.

Festgestellte Risiken (6)

  • Presenza di ipoteca giudiziale del 2020 per 290.000 euro a carico degli esecutati Verweis Gutachten, S. 25

Positive Aspekte (5)

  • Buono stato conservativo generale dell'abitazione con impianti recentemente ristrutturati Verweis Gutachten, S. 14

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Necessità di smantellare tettoia chiusa e veranda non autorizzate (costo stimato 3.000 euro) Verweis Gutachten, S. 31
  • Necessità di presentare CILA in sanatoria per scala interna al sottotetto (costo stimato 2.500 euro) Verweis Gutachten, S. 31
  • Presenza di infiltrazioni e ammaloramenti al lucernaio con danni al rivestimento ligneo Verweis Gutachten, S. 20
  • Fascia di piena catastrofica del torrente limitrofo con vincoli idrogeologici Verweis Gutachten, S. 31
  • Assenza di agibilità per le opere non autorizzate (tettoia e veranda) Verweis Gutachten, S. 31

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) in zona tranquilla e ben collegata, con servizi scolastici e sanitari nelle vicinanze Verweis Gutachten, S. 8
  • (indirizzo omesso) ponderata totale di 152 mq per il lotto unico, ottimale per la vendita giudiziaria Verweis Gutachten, S. 32
  • Presenza di APE valido (classe (indirizzo omesso)) per l'abitazione principale, aggiornato al 2020 Verweis Gutachten, S. 31
  • Terreni pertinenziali di circa 266 mq utilizzabili come giardino Verweis Gutachten, S. 24
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 104.000

Schätzwert laut Gutachten: € 116.100 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
104.000 €
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di TORINO

Beschreibung des Loses

A) compendio con cortile di pertinenza così composto:= due piani fuori terra oltre sottotetto, con: al piano terreno soggiorno con cucina a vista e servizi, piccola corte esclusiva con tettoia chiusa; al piano primo due camere e servizi; al piano sottotetto, area non abitabile;= tettoia chiusa al piano terreno, con due locali ad uso deposito= corte pertinenziale con veranda e piccola area barbecueB) terreni pertinenziali che costituiscono un giardino pertinenziale e il viottolo di accesso al fabbricato

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Bricherasio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di TORINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €104.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €78.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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