A) compendio con cortile di pertinenza così composto:= due piani fuori terra oltre sottotetto, con: al piano terreno soggiorno con cucina a vista e servizi, piccola corte esclusiva con tettoia chiusa; al piano primo due camere e servizi; al piano sottotetto, area non abitabile;= tettoia chiusa al piano terreno, con due locali ad uso deposito= corte pertinenziale con veranda e piccola area barbecueB) terreni pertinenziali che costituiscono un giardino pertinenziale e il viottolo di accesso al fabbricato +11 张照片

Appartamento Bricherasio, Torino – Base €104.000 | Asta Giudiziaria

Strada Avaro 26/C, 10060, Bricherasio, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un fabbricato residenziale a due piani con sottotetto, una tettoia chiusa, un ente comune non censibile e quattro terreni pertinenziali, ubicati nel comune di Bricherasio ((indirizzo omesso)) in zona agricola con vincoli idrogeologici. Gli immobili sono contigui, formano un unico corpo e risultano occupati dall'esecutata. La perizia stima un valore di mercato di 116.100 euro per il lotto unico, ridotto a 104.000 euro per la vendita giudiziaria.

发现的风险 (6)

  • Presenza di ipoteca giudiziale del 2020 per 290.000 euro a carico degli esecutati 评估报告参考，第 25 页

有利因素 (5)

  • Buono stato conservativo generale dell'abitazione con impianti recentemente ristrutturati 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Necessità di smantellare tettoia chiusa e veranda non autorizzate (costo stimato 3.000 euro) 评估报告参考，第 31 页
  • Necessità di presentare CILA in sanatoria per scala interna al sottotetto (costo stimato 2.500 euro) 评估报告参考，第 31 页
  • Presenza di infiltrazioni e ammaloramenti al lucernaio con danni al rivestimento ligneo 评估报告参考，第 20 页
  • Fascia di piena catastrofica del torrente limitrofo con vincoli idrogeologici 评估报告参考，第 31 页
  • Assenza di agibilità per le opere non autorizzate (tettoia e veranda) 评估报告参考，第 31 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) in zona tranquilla e ben collegata, con servizi scolastici e sanitari nelle vicinanze 评估报告参考，第 8 页
  • (indirizzo omesso) ponderata totale di 152 mq per il lotto unico, ottimale per la vendita giudiziaria 评估报告参考，第 32 页
  • Presenza di APE valido (classe (indirizzo omesso)) per l'abitazione principale, aggiornato al 2020 评估报告参考，第 31 页
  • Terreni pertinenziali di circa 266 mq utilizzabili come giardino 评估报告参考，第 24 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 104.000

评估报告估值：€ 116.100 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
104.000 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

A) compendio con cortile di pertinenza così composto:= due piani fuori terra oltre sottotetto, con: al piano terreno soggiorno con cucina a vista e servizi, piccola corte esclusiva con tettoia chiusa; al piano primo due camere e servizi; al piano sottotetto, area non abitabile;= tettoia chiusa al piano terreno, con due locali ad uso deposito= corte pertinenziale con veranda e piccola area barbecueB) terreni pertinenziali che costituiscono un giardino pertinenziale e il viottolo di accesso al fabbricato

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关于这场拍卖的常见问题

Bricherasio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €104.000。 最低有效出价为 €78.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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