A) compendio con cortile di pertinenza così composto:= due piani fuori terra oltre sottotetto, con: al piano terreno soggiorno con cucina a vista e servizi, piccola corte esclusiva con tettoia chiusa; al piano primo due camere e servizi; al piano sottotetto, area non abitabile;= tettoia chiusa al piano terreno, con due locali ad uso deposito= corte pertinenziale con veranda e piccola area barbecueB) terreni pertinenziali che costituiscono un giardino pertinenziale e il viottolo di accesso al fabbricato +11 photos

Appartamento Bricherasio, Torino – Base €104.000 | Asta Giudiziaria

Strada Avaro 26/C, 10060, Bricherasio, Torino · Tribunale di TORINO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un fabbricato residenziale a due piani con sottotetto, una tettoia chiusa, un ente comune non censibile e quattro terreni pertinenziali, ubicati nel comune di Bricherasio ((indirizzo omesso)) in zona agricola con vincoli idrogeologici. Gli immobili sono contigui, formano un unico corpo e risultano occupati dall'esecutata. La perizia stima un valore di mercato di 116.100 euro per il lotto unico, ridotto a 104.000 euro per la vendita giudiziaria.

Risques relevés (6)

  • Presenza di ipoteca giudiziale del 2020 per 290.000 euro a carico degli esecutati Référence rapport d’expertise, p. 25

Points favorables (5)

  • Buono stato conservativo generale dell'abitazione con impianti recentemente ristrutturati Référence rapport d’expertise, p. 14

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Necessità di smantellare tettoia chiusa e veranda non autorizzate (costo stimato 3.000 euro) Référence rapport d’expertise, p. 31
  • Necessità di presentare CILA in sanatoria per scala interna al sottotetto (costo stimato 2.500 euro) Référence rapport d’expertise, p. 31
  • Presenza di infiltrazioni e ammaloramenti al lucernaio con danni al rivestimento ligneo Référence rapport d’expertise, p. 20
  • Fascia di piena catastrofica del torrente limitrofo con vincoli idrogeologici Référence rapport d’expertise, p. 31
  • Assenza di agibilità per le opere non autorizzate (tettoia e veranda) Référence rapport d’expertise, p. 31

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) in zona tranquilla e ben collegata, con servizi scolastici e sanitari nelle vicinanze Référence rapport d’expertise, p. 8
  • (indirizzo omesso) ponderata totale di 152 mq per il lotto unico, ottimale per la vendita giudiziaria Référence rapport d’expertise, p. 32
  • Presenza di APE valido (classe (indirizzo omesso)) per l'abitazione principale, aggiornato al 2020 Référence rapport d’expertise, p. 31
  • Terreni pertinenziali di circa 266 mq utilizzabili come giardino Référence rapport d’expertise, p. 24
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 104.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 116.100 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
104.000 €
Date limite des offres
30/11/2026
Tribunal
Tribunale di TORINO

Description du lot

A) compendio con cortile di pertinenza così composto:= due piani fuori terra oltre sottotetto, con: al piano terreno soggiorno con cucina a vista e servizi, piccola corte esclusiva con tettoia chiusa; al piano primo due camere e servizi; al piano sottotetto, area non abitabile;= tettoia chiusa al piano terreno, con due locali ad uso deposito= corte pertinenziale con veranda e piccola area barbecueB) terreni pertinenziali che costituiscono un giardino pertinenziale e il viottolo di accesso al fabbricato

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Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Bricherasio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/12/2026 au Tribunale di TORINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €104.000. L’offre minimale admise est de €78.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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