APPARTAMENTO AL PIANO TERRA DI MQ 141 +11 Fotos

Appartamento Porto Sant'Elpidio, Fermo – Base €132.480 | Asta Giudiziaria

Via Adige, 23, 63821 Porto Sant'Elpidio FM, Italia, 63821, Porto Sant'Elpidio, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di espropriazione è un'abitazione sita in zona residenziale, identificata catastalmente come foglio 14 particella 356 sub 8 e sub 9. Il sub 8 è legittimato urbanisticamente con permesso di costruire e agibilità, mentre il sub 9 risulta privo di titolo edilizio e non sanabile, da considerarsi come vano non accessibile o terrapieno. Il valore stimato per il lotto 2, escludendo il sub 9, è di 125.270 euro.

Festgestellte Risiken (3)

  • assenza di titolo edilizio per il sub 9, non sanabile e non commercializzabile Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (3)

  • abitazione legittimata urbanisticamente con permesso di costruire e agibilità Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

3,7 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +5,8 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • incongruenza catastale del sub 9, attualmente censito come deposito (C/2) ma da considerarsi spazio non rilevante Verweis Gutachten, S. 5
  • necessità di chiusura del vano non accessibile con costo aggiuntivo stimato in 600 euro Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona residenziale con accesso diretto a strada pubblica Verweis Gutachten, S. 5
  • valore di stima definito e condiviso dal precedente perito Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 125.270 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +5,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
132.480 €
Gebotsfrist
04/12/2026
Gericht
Tribunale di FERMO

Beschreibung des Loses

APPARTAMENTO AL PIANO TERRA DI MQ 141

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Porto Sant'Elpidio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 04/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 14/12/2026 beim Tribunale di FERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €132.480. Das zulässige Mindestgebot beträgt €99.360. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 04/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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