APPARTAMENTO AL PIANO TERRA DI MQ 141 +11 张照片

Appartamento Porto Sant'Elpidio, Fermo – Base €132.480 | Asta Giudiziaria

Via Adige, 23, 63821 Porto Sant'Elpidio FM, Italia, 63821, Porto Sant'Elpidio, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di espropriazione è un'abitazione sita in zona residenziale, identificata catastalmente come foglio 14 particella 356 sub 8 e sub 9. Il sub 8 è legittimato urbanisticamente con permesso di costruire e agibilità, mentre il sub 9 risulta privo di titolo edilizio e non sanabile, da considerarsi come vano non accessibile o terrapieno. Il valore stimato per il lotto 2, escludendo il sub 9, è di 125.270 euro.

发现的风险 (3)

  • assenza di titolo edilizio per il sub 9, non sanabile e non commercializzabile 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (3)

  • abitazione legittimata urbanisticamente con permesso di costruire e agibilità 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +5,8%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • incongruenza catastale del sub 9, attualmente censito come deposito (C/2) ma da considerarsi spazio non rilevante 评估报告参考，第 5 页
  • necessità di chiusura del vano non accessibile con costo aggiuntivo stimato in 600 euro 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona residenziale con accesso diretto a strada pubblica 评估报告参考，第 5 页
  • valore di stima definito e condiviso dal precedente perito 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 125.270 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +5,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
132.480 €
出价截止
04/12/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

APPARTAMENTO AL PIANO TERRA DI MQ 141

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Porto Sant'Elpidio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €132.480。 最低有效出价为 €99.360。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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