APPARTAMENTO AL PIANO S1 DI VANI 4,5 +11 张照片

Appartamento Porto Sant'Elpidio, Fermo – Base €125.070 | Asta Giudiziaria

Via Adige, 23, 63821 Porto Sant'Elpidio FM, Italia, 63821, Porto Sant'Elpidio, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al piano terra in un fabbricato di civile abitazione ubicato nel comune di (indirizzo omesso). L'unità, di 148,39 mq, si presenta in discreto stato conservativo ma necessita di manutenzione ordinaria e revisione degli impianti. Il valore di mercato stimato è di €132.680,00. L'immobile risulta occupato dall'esecutato a titolo gratuito e gravato da multiple ipoteche volontarie e giudiziali.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato a titolo gratuito

有利因素 (4)

  • superficie commerciale di 148,39 mq, tipologia residenziale civile 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −5,7% （估值来源：评估报告分析） +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di umidità di risalita e infiltrazioni 评估报告参考，第 7 页
  • multipli gravami ipotecari volontari e giudiziali attivi 评估报告参考，第 5 页
  • necessità di interventi di manutenzione straordinaria esterna e interna 评估报告参考，第 3 页
  • impianti tecnologici da revisionare 评估报告参考，第 3 页
  • irregolarità catastale e edilizia per il sub 9 (magazzino) 评估报告参考，第 8 页
  • assenza di certificazione energetica (APE non dichiarata) 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona residenziale consolidata 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di licenze edilizie e certificati di agibilità storici 评估报告参考，第 5 页
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo OMI 2022 评估报告参考，第 6 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 132.680 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −5,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
125.070 €
出价截止
04/12/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

APPARTAMENTO AL PIANO S1 DI VANI 4,5

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评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Porto Sant'Elpidio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €125.070。 最低有效出价为 €93.802。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 19/10/2026 截止
€98.400
 Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€163.265

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