Appartamento Terranova da Sibari, Cosenza – Base €14.486 | Asta Giudiziaria

Via Antonio Galzarano 55-57, 87010, Terranova da Sibari, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento in civile abitazione ubicato nel centro storico di (indirizzo omesso), sviluppato su tre piani con superficie commerciale di 162,76 mq. Costruito nel 1940, presenta buone condizioni generali, impianti idrico e fognario sotto traccia, riscaldamento a fancoil e caldaia esterna. La perizia ne stima un valore di mercato di € 69.173,00, con una riduzione a € 68.673,00 per la vendita giudiziaria. L'unità è occupata dal debitore e gravata da ipoteca volontaria e pignoramento da cancellare.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte del debitore

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale nel centro storico di (indirizzo omesso) con servizi e attrazioni limitrofe

addicta-Index

6,8 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −79,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,3
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastale nella distribuzione degli spazi interni (ripostiglio vs bagno al piano terra)
  • assenza di documentazione edilizia e agibilità
  • ipoteca volontaria e pignoramento da cancellare
  • presenza di mobili e arredi nell'unità

Weitere positive Aspekte

  • struttura in muratura ordinaria con buone condizioni generali
  • impianti idrico e fognario sotto traccia, riscaldamento a fancoil e caldaia esterna
  • due ingressi indipendenti (piano terra e primo) e due balconi
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 69.173 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −79,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −50 % gegenüber dem ersten

  1. 18/05/2026 € 28.972 Ohne Gebote
  2. 21/10/2026 € 14.486 Aktuelle Versteigerung −50 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
14.486 €
Gebotsfrist
14/10/2026
Gericht
Tribunale di CASTROVILLARI
Fläche
162 m²
Preis pro m²
€ 89/m²

Beschreibung des Loses

APPARTAMENTO della superficie commerciale di 162,76 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà Fabbricato per civile abitazione con struttura portante in muratura ordinaria.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Terranova da Sibari statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/10/2026 beim Tribunale di CASTROVILLARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €14.486. Das zulässige Mindestgebot beträgt €10.864. Die Mindesterhöhung beträgt €1.300.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 50.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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