Appartamento Terranova da Sibari, Cosenza – Base €14.486 | Asta Giudiziaria

Via Antonio Galzarano 55-57, 87010, Terranova da Sibari, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Appraisal report analysis

L'immobile è un appartamento in civile abitazione ubicato nel centro storico di (indirizzo omesso), sviluppato su tre piani con superficie commerciale di 162,76 mq. Costruito nel 1940, presenta buone condizioni generali, impianti idrico e fognario sotto traccia, riscaldamento a fancoil e caldaia esterna. La perizia ne stima un valore di mercato di € 69.173,00, con una riduzione a € 68.673,00 per la vendita giudiziaria. L'unità è occupata dal debitore e gravata da ipoteca volontaria e pignoramento da cancellare.

Risks found (5)

  • occupazione da parte del debitore

Favourable aspects (4)

  • posizione centrale nel centro storico di (indirizzo omesso) con servizi e attrazioni limitrofe

addicta Index

6,8 / 10

Interesting

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price −79,1% compared with the estimate (estimate source: appraisal report analysis) +3,3
  • Attempt history 1 previous attempt went unsold +0,5
  • Risks from the appraisal report 5 risks detected by the analysis of the appraisal report -2,0

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • difformità catastale nella distribuzione degli spazi interni (ripostiglio vs bagno al piano terra)
  • assenza di documentazione edilizia e agibilità
  • ipoteca volontaria e pignoramento da cancellare
  • presenza di mobili e arredi nell'unità

Other favourable aspects

  • struttura in muratura ordinaria con buone condizioni generali
  • impianti idrico e fognario sotto traccia, riscaldamento a fancoil e caldaia esterna
  • due ingressi indipendenti (piano terra e primo) e due balconi
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Comparison with the market

Valuation from the appraisal report: € 69.173 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is −79,1% compared with the appraisal report’s valuation.

Price reduction history for this lot

One attempt before this one · −50% from the first

  1. 18/05/2026 € 28.972 Unsold
  2. 21/10/2026 € 14.486 Current auction −50% on the previous attempt

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −25.0% from the current starting price (usually between −20.0% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
14.486 €
Bid deadline
14/10/2026
Court
Tribunale di CASTROVILLARI
Floor area
162 m²
Price per m²
€ 89/m²

Lot description

APPARTAMENTO della superficie commerciale di 162,76 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà Fabbricato per civile abitazione con struttura portante in muratura ordinaria.

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Terranova da Sibari take place?

The deadline for submitting bids is 14/10/2026. The auction will then be held on 21/10/2026 at the Tribunale di CASTROVILLARI.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €14.486. The minimum admissible bid is €10.864. The minimum bid increment is €1.300.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Synchronous online mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 14/10/2026.

What happens if this auction goes unsold?

This auction is already at attempt no. 2: the 1 previous ones went unsold. The cumulative discount since the first attempt is 50.0%. If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the property before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the property by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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Other auctions in Cosenza

Quattro magazzini commerciali adiacenti al piano strada. Occupati
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Negozi, Botteghe · Closes on 19/10/2026
€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Negozi, Botteghe · Closes on 19/10/2026
€40.500
 Abitazione di tipo economico, ex fabbricato rurale, vani 6,5, sup. cat. mq 155, composto da: piano terra con ingresso indipendente; piano primo e piano secondo collegati da scala in ferro; con diritto su corte di pertinenza di mq 74. Occupato
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Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€42.321
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€71.680

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