Appartamento della superficie commerciale di 71,83 mq, posto al piano rialzato di un condominio +4 Fotos

Appartamento Busto Arsizio, Varese – Base €97.572 | Asta Giudiziaria

Via Contardo Ferrini 71bis, 21052, Busto Arsizio, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al piano rialzato di un condominio in zona periferica di Busto Arsizio, composto da tre locali più servizi, cantina e box pertinenziale. La perizia stima un valore di mercato di €121.965 per l'intero lotto, con superficie commerciale di 71,83 mq per l'abitazione e 15,90 mq per il box. L'immobile risulta occupato da un conduttore con contratto di locazione valido fino al 2028.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte del conduttore con contratto valido fino al 2028 Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona residenziale periferica con servizi primari e secondari Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −20,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie e catastali (porta bagno e tavolato camera da letto) Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di certificazioni impiantistiche (Dichiarazione di Rispondenza da redigere a carico dell'acquirente) Verweis Gutachten, S. 5
  • ipoteche volontarie e pignoramenti pregressi da cancellare Verweis Gutachten, S. 3
  • spese condominiali insolute per €7.919,88 Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • presenza di ascensore e accessibilità agevole Verweis Gutachten, S. 6
  • stato di manutenzione discreto e impianti funzionanti Verweis Gutachten, S. 7
  • canone di locazione in linea con i valori di mercato Verweis Gutachten, S. 3
  • assenza di vincoli urbanistici o limitazioni d'uso permanenti
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 121.965 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −20,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
97.572 €
Gebotsfrist
18/11/2026
Gericht
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Beschreibung des Loses

Appartamento della superficie commerciale di 71,83 mq, posto al piano rialzato di un condominio

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Busto Arsizio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 19/11/2026 beim Tribunale di BUSTO ARSIZIO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €97.572. Das zulässige Mindestgebot beträgt €73.179.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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