Appartamento Calvi dell'Umbria, Terni – Base €15.100 | Asta Giudiziaria

Via del Municipio n. 11, 05032, Calvi dell'Umbria, Terni · Tribunale di ROMA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un fabbricato in muratura a pianta irregolare, ubicato in zona storica di un comune laziale, composto da piano terra e primo piano per una superficie totale di 179 mq. Lo stato conservativo è mediocre, con necessità di ristrutturazione completa degli impianti e delle finiture. L'unità è attualmente occupata al piano terra e sgombra al primo piano.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione parziale dell'immobile

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona storica centrale

addicta-Index

6,7 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −76,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,1
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali e urbanistiche
  • assenza di titoli abilitativi edilizi
  • assenza di certificazioni (agibilità, impianti, ecc.)
  • ipoteche giudiziali e legali iscritte
  • stato conservativo molto degradato
  • altezza interna non conforme per destinazione residenziale

Weitere positive Aspekte

  • superficie totale di 179 mq
  • presenza di due piani fuori terra
  • potenziale di riqualificazione in zona residenziale
  • assenza di servitù
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 64.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −76,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −36 % gegenüber dem ersten

  1. 27/02/2026 € 23.593 Ohne Gebote
  2. 29/04/2026 € 18.874 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 30/09/2026 € 15.100 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
15.100 €
Gebotsfrist
29/09/2026
Gericht
Tribunale di ROMA

Beschreibung des Loses

Immobile sito nel Comune di Calvi dell'Umbria (TR), Via del Municipio n. 11, censito al NCEU del Comune di Calvi dell'Umbria (TR), al foglio 25, particella 94, subalterno 3, foglio 25, particella 218, subalterno 2, foglio 25, particella 219, subalterno 2. STATO DI OCCUPAZIONE: Occupato al piano terra, mentre risulta essere libero al piano primo.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Calvi dell'Umbria statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 29/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/09/2026 beim Tribunale di ROMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €15.100. Das zulässige Mindestgebot beträgt €15.100. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 29/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 36.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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