Appartamento Calvi dell'Umbria, Terni – Base €15.100 | Asta Giudiziaria

Via del Municipio n. 11, 05032, Calvi dell'Umbria, Terni · Tribunale di ROMA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un fabbricato in muratura a pianta irregolare, ubicato in zona storica di un comune laziale, composto da piano terra e primo piano per una superficie totale di 179 mq. Lo stato conservativo è mediocre, con necessità di ristrutturazione completa degli impianti e delle finiture. L'unità è attualmente occupata al piano terra e sgombra al primo piano.

Risques relevés (7)

  • occupazione parziale dell'immobile

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona storica centrale

Indice addicta

6,7 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −76,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,1
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali e urbanistiche
  • assenza di titoli abilitativi edilizi
  • assenza di certificazioni (agibilità, impianti, ecc.)
  • ipoteche giudiziali e legali iscritte
  • stato conservativo molto degradato
  • altezza interna non conforme per destinazione residenziale

Autres points favorables

  • superficie totale di 179 mq
  • presenza di due piani fuori terra
  • potenziale di riqualificazione in zona residenziale
  • assenza di servitù
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 64.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −76,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −36 % par rapport à la première

  1. 27/02/2026 € 23.593 Sans enchérisseur
  2. 29/04/2026 € 18.874 Sans enchérisseur −20 % par rapport à la tentative précédente
  3. 30/09/2026 € 15.100 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
15.100 €
Date limite des offres
29/09/2026
Tribunal
Tribunale di ROMA

Description du lot

Immobile sito nel Comune di Calvi dell'Umbria (TR), Via del Municipio n. 11, censito al NCEU del Comune di Calvi dell'Umbria (TR), al foglio 25, particella 94, subalterno 3, foglio 25, particella 218, subalterno 2, foglio 25, particella 219, subalterno 2. STATO DI OCCUPAZIONE: Occupato al piano terra, mentre risulta essere libero al piano primo.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Calvi dell'Umbria ?

Le délai de dépôt des offres expire le 29/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/09/2026 au Tribunale di ROMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €15.100. L’offre minimale admise est de €15.100. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 29/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 36.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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