Appartamento Assisi, Perugia – Base €17.041 | Asta Giudiziaria

Via S. Maria della Spina, 06081, Assisi, Perugia · Tribunale di ROMA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un ufficio di 157 mq al piano sottostrada di un fabbricato a destinazione mista in una frazione di (indirizzo omesso), a 3 km dal centro abitato di (indirizzo omesso). L'unità risulta regolarmente censita catastalmente ma con difformità distributive e di destinazione d'uso rispetto ai titoli edilizi. Lo stato conservativo è scadente, con necessità di ristrutturazione completa.

Risques relevés (6)

  • difformità catastali e distributive

Points favorables (4)

  • posizione in zona semicentrale con servizi e attività commerciali

Indice addicta

6,8 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −73,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,0
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di agibilità per la nuova destinazione d'uso
  • ipoteche legali iscritte
  • stato conservativo scadente con necessità di ristrutturazione
  • occupazione non verificata fisicamente
  • irregolarità edilizie non sanate

Autres points favorables

  • superficie di 157 mq in contesto urbano consolidato
  • regolarità catastale e titoli edilizi parziali (licenza e sanatoria)
  • accessibilità autonoma da strada privata
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 65.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −73,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −36 % par rapport à la première

  1. 27/02/2026 € 26.624 Sans enchérisseur
  2. 29/04/2026 € 21.301 Sans enchérisseur −20 % par rapport à la tentative précédente
  3. 30/09/2026 € 17.041 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
17.041 €
Date limite des offres
29/09/2026
Tribunal
Tribunale di ROMA

Description du lot

Lotto 1: Immobile sito in Comune di Assisi (PG), Frazione Rivotorto, Via S. Maria della Spina, identificato al N.C.E.U con i seguenti dati: foglio 143, particella 10, subalterno 22.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Assisi ?

Le délai de dépôt des offres expire le 29/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/09/2026 au Tribunale di ROMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €17.041. L’offre minimale admise est de €17.041. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 29/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 36.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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