Ufficio Gualdo Tadino, Perugia – Base €56.000 | Asta Giudiziaria

Via Toselli n. 3, 06035, Gualdo Tadino, Perugia · Tribunale di ROMA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un magazzino ubicato a (indirizzo omesso) (zona centrale), con superficie lorda di 217 mq, attualmente inagibile per danni da sisma e in corso di ristrutturazione post-sisma. La perizia stima un valore di mercato di €56.000, considerando lo stato di fatto e i vincoli esistenti.

Risques relevés (6)

  • inagibilità temporanea per interventi post-sisma

Points favorables (5)

  • posizione centrale in zona urbana

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificazioni (agibilità, APE, conformità impianti)
  • difformità edilizie (istanza di condono non definita)
  • incertezza sulla regolarità urbanistica (PRG non reperibile)
  • occupazione libera ma indisponibile per 2 anni
  • rischio di svalutazione per stato conservativo non verificato

Autres points favorables

  • superficie consistente (217 mq)
  • intervento di ristrutturazione post-sisma in corso
  • assenza di gravami ipotecari o servitù
  • destinazione d'uso magazzino con mercato di riferimento
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 56.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −19.8 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
56.000 €
Date limite des offres
30/09/2026
Tribunal
Tribunale di ROMA

Description du lot

Immobile sito in Comune di Gualdo Cattaneo (PG), Via Toselli n.3, Piano T – 1, identificato al N.C.E.U con i seguenti dati: Foglio 37, Particella 133. Sub. 2Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima redatta.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gualdo Tadino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/10/2026 au Tribunale di ROMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €56.000. L’offre minimale admise est de €56.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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 Piena proprietà del box-auto al piano seminterrato, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 10, Località Trasimeno I, piano S1, categoria C/6, classe 6, consistenza 64 m2, superficie catastale totale 70 m2, rendita catastale euro 112,38.
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€13.500
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