Appartamento Ledro, Trento – Base €138.550 | Asta Giudiziaria

Via Don Lucillo Sartori 20, 38067, Ledro, Trento · Tribunale di ROVERETO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un edificio storico a più piani situato in zona turistica del (indirizzo omesso), composto da 4 cespiti distinti: un appartamento mansardato in buono stato conservativo, un garage con deposito, un cortile pavimentato e un bosco di 13.358 mq. L'edificio presenta alcune difformità edilizie sanabili e necessita di aggiornamento delle planimetrie catastali e tavolari.

Festgestellte Risiken (7)

  • difformità edilizie non sanate (garage, deposito, accessi)

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in zona turistica di pregio

addicta-Index

4,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −50,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di agibilità/abitabilità per l'unità mansardata
  • (nome omesso) non a norma (assenza contabilizzazione consumi, caldaia a gasolio non regolarmente accatastata)
  • planimetrie catastali non conformi per i cespiti 2 e 3
  • occupazione parziale da parte di terzi (usi civici su bosco)
  • mancanza di documentazione tecnica strutturale
  • assenza di certificazione energetica

Weitere positive Aspekte

  • buono stato conservativo dell'unità abitativa mansardata
  • superficie commerciale significativa (260 mq per cespite 1)
  • accessibilità agevole (vicinanza a (indirizzo omesso))
  • potenziale di valorizzazione con regolarizzazioni edilizie
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 280.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −50,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
138.550 €
Gebotsfrist
03/07/2026
Gericht
Tribunale di ROVERETO

Beschreibung des Loses

P.T. 469 II, p.m. 2 della p.ed. 313 in C.C. Molina e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 19/09/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con garage e cortile in edificio di tre piani fuori terra sito nel Comune di Ledro, frazione Molina, via Don Lucillo Sartori n. 20.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ledro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 06/07/2026 beim Tribunale di ROVERETO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €138.550. Das zulässige Mindestgebot beträgt €103.913. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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