Appartamento Ledro, Trento – Base €138.550 | Asta Giudiziaria

Via Don Lucillo Sartori 20, 38067, Ledro, Trento · Tribunale di ROVERETO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un edificio storico a più piani situato in zona turistica del (indirizzo omesso), composto da 4 cespiti distinti: un appartamento mansardato in buono stato conservativo, un garage con deposito, un cortile pavimentato e un bosco di 13.358 mq. L'edificio presenta alcune difformità edilizie sanabili e necessita di aggiornamento delle planimetrie catastali e tavolari.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie non sanate (garage, deposito, accessi)

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona turistica di pregio

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −50,5% （估值来源：评估报告分析） +2,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità/abitabilità per l'unità mansardata
  • (nome omesso) non a norma (assenza contabilizzazione consumi, caldaia a gasolio non regolarmente accatastata)
  • planimetrie catastali non conformi per i cespiti 2 e 3
  • occupazione parziale da parte di terzi (usi civici su bosco)
  • mancanza di documentazione tecnica strutturale
  • assenza di certificazione energetica

其他有利因素

  • buono stato conservativo dell'unità abitativa mansardata
  • superficie commerciale significativa (260 mq per cespite 1)
  • accessibilità agevole (vicinanza a (indirizzo omesso))
  • potenziale di valorizzazione con regolarizzazioni edilizie
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与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −50,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
138.550 €
出价截止
03/07/2026
法院
Tribunale di ROVERETO

拍品描述

P.T. 469 II, p.m. 2 della p.ed. 313 in C.C. Molina e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 19/09/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con garage e cortile in edificio di tre piani fuori terra sito nel Comune di Ledro, frazione Molina, via Don Lucillo Sartori n. 20.

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关于这场拍卖的常见问题

Ledro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/07/2026。 拍卖随后将于 06/07/2026 在 Tribunale di ROVERETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €138.550。 最低有效出价为 €103.913。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€209.000

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