Appartamento al piano primo con sottotetto, porzione di un fabbricato elevato tre piani fuori terra con corte, avente struttura portante mista, edificato negli anni settanta. L'unità ha una superficie catastale totale di mq 123 (balconi lato est e lato sud) ed è costituita da: Soggiorno e cucina, due camere, un bagno e un piccolo ripostiglio, oltre al piano sottotetto(soffitta). La superficie catastale escluse le aree scoperte è di mq 119. Gli impianti (termico, elettrico ed idrico) risultano funzionanti. +1 Fotos

Appartamento Porto Sant'Elpidio, Fermo – Base €101.325 | Asta Giudiziaria

Via Fonteserpe, 56, 63821 Porto Sant'Elpidio FM, Italia, 63821, Porto Sant'Elpidio, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare composto da 7 unità (5 residenziali, 1 laboratorio, 1 autorimessa e 1 area edificata) ubicato in zona periferica di (indirizzo omesso), edificato negli anni '70. Gli immobili presentano buono stato conservativo ma con impianti non funzionanti in alcune unità. Presenza di abusi edilizi sanabili con costi stimati tra €4.000 e €12.000. I diritti immobiliari sono suddivisi tra nuda proprietà (1/1) e usufrutto (1/2 ciascuno) di due soggetti. Ipoteche volontarie per €500.000 su due unità.

Festgestellte Risiken (6)

  • abusi edilizi non sanati (garage e sgabuzzino)

Positive Aspekte (5)

  • buono stato conservativo e manutentivo generale

addicta-Index

5,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −69,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,9
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianti non funzionanti in alcune unità
  • ipoteche volontarie su due immobili
  • occupazione da parte di usufruttuari
  • frazionamento non regolare delle quote
  • assenza di certificato di agibilità per alcune unità

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona periferica con accessibilità
  • presenza di documentazione urbanistica parziale (condoni L. 47/85)
  • possibilità di sanatoria per abusi edilizi
  • superficie commerciale totale di circa 693 mq
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 329.704 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −69,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
101.325 €
Gebotsfrist
15/07/2026
Gericht
Tribunale di FERMO

Beschreibung des Loses

Appartamento al piano primo con sottotetto, porzione di un fabbricato elevato tre piani fuori terra con corte, avente struttura portante mista, edificato negli anni settanta. L'unità ha una superficie catastale totale di mq 123 (balconi lato est e lato sud) ed è costituita da: Soggiorno e cucina, due camere, un bagno e un piccolo ripostiglio, oltre al piano sottotetto(soffitta). La superficie catastale escluse le aree scoperte è di mq 119. Gli impianti (termico, elettrico ed idrico) risultano funzionanti.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Porto Sant'Elpidio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/07/2026 beim Tribunale di FERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €101.325. Das zulässige Mindestgebot beträgt €75.994. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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