Appartamento al piano primo con sottotetto, porzione di un fabbricato elevato tre piani fuori terra con corte, avente struttura portante mista, edificato negli anni settanta. L'unità ha una superficie catastale totale di mq 123 (balconi lato est e lato sud) ed è costituita da: Soggiorno e cucina, due camere, un bagno e un piccolo ripostiglio, oltre al piano sottotetto(soffitta). La superficie catastale escluse le aree scoperte è di mq 119. Gli impianti (termico, elettrico ed idrico) risultano funzionanti. +1 photos

Appartamento Porto Sant'Elpidio, Fermo – Base €101.325 | Asta Giudiziaria

Via Fonteserpe, 56, 63821 Porto Sant'Elpidio FM, Italia, 63821, Porto Sant'Elpidio, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare composto da 7 unità (5 residenziali, 1 laboratorio, 1 autorimessa e 1 area edificata) ubicato in zona periferica di (indirizzo omesso), edificato negli anni '70. Gli immobili presentano buono stato conservativo ma con impianti non funzionanti in alcune unità. Presenza di abusi edilizi sanabili con costi stimati tra €4.000 e €12.000. I diritti immobiliari sono suddivisi tra nuda proprietà (1/1) e usufrutto (1/2 ciascuno) di due soggetti. Ipoteche volontarie per €500.000 su due unità.

Risques relevés (6)

  • abusi edilizi non sanati (garage e sgabuzzino)

Points favorables (5)

  • buono stato conservativo e manutentivo generale

Indice addicta

5,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −69,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • impianti non funzionanti in alcune unità
  • ipoteche volontarie su due immobili
  • occupazione da parte di usufruttuari
  • frazionamento non regolare delle quote
  • assenza di certificato di agibilità per alcune unità

Autres points favorables

  • ubicazione in zona periferica con accessibilità
  • presenza di documentazione urbanistica parziale (condoni L. 47/85)
  • possibilità di sanatoria per abusi edilizi
  • superficie commerciale totale di circa 693 mq
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 329.704 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −69,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
101.325 €
Date limite des offres
15/07/2026
Tribunal
Tribunale di FERMO

Description du lot

Appartamento al piano primo con sottotetto, porzione di un fabbricato elevato tre piani fuori terra con corte, avente struttura portante mista, edificato negli anni settanta. L'unità ha una superficie catastale totale di mq 123 (balconi lato est e lato sud) ed è costituita da: Soggiorno e cucina, due camere, un bagno e un piccolo ripostiglio, oltre al piano sottotetto(soffitta). La superficie catastale escluse le aree scoperte è di mq 119. Gli impianti (termico, elettrico ed idrico) risultano funzionanti.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Porto Sant'Elpidio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/07/2026 au Tribunale di FERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €101.325. L’offre minimale admise est de €75.994. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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