LOTTO UNICO Monteforte Irpino (AV) N. 3 abitazioni in Via Garibaldi 61, in catasto Fg. n. 17, p.lla 96, sub 3, A/4, vani 5,5, piano T1/ Fg.n. 17, p.lla 96, sub 7, A/4, vani 6, piano T1/ Fg.n. 17, p.lla 96, sub 8, A/4, vani 6, piano T-2;Terreno Via Garibaldi n. 61 - Corte, al N.C.T. Fg n. 17, p.lla 98N. 5 Terreni Via Aldo Moro–N.C.T. Fg.n. 27, p.lla 868, sub 2/ Fg.n. 27, p.lla 868, sub 20/Fg.n. 27, p.lla 868, sub 17/Fg.n. 27, p.lla 868, sub 18, /Fg.n. 27, p.lla 868, sub 21 +11 Fotos

Appartamento Monteforte Irpino, Avellino – Base €52.658 | Asta Giudiziaria

Via Garibaldi 61, 83024, Monteforte Irpino, Avellino · Tribunale di AVELLINO

Analyse des Gutachtens

L'asta riguarda un lotto unico composto da tre unità immobiliari in fase di costruzione (due appartamenti e un sottotetto) e un terreno di 195 mq, tutti ubicati in zona periferica del comune di Avellino. Gli immobili sono in stato grezzo avanzato, con impianti non completati e necessità di rifiniture interne ed esterne. Il valore complessivo stimato è di 310.850 euro, comprensivo di terreni e immobili.

Festgestellte Risiken (6)

  • immobili in fase di costruzione, non ultimati e con impianti non completati Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale periferica, con potenziale di sviluppo Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

6,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −76,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +3,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche volontarie e concorsuali sugli immobili Verweis Gutachten, S. 8
  • pignoramento immobiliare in corso sugli immobili principali Verweis Gutachten, S. 8
  • difformità tra planimetria catastale e stato reale dell'immobile Verweis Gutachten, S. 6
  • terreno parzialmente vincolato a cimitero, con limitazioni d'uso Verweis Gutachten, S. 8
  • assenza di servizi primari e secondari nel raggio di 600 metri Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • struttura in muratura di tufo con orizzontamenti in latero-cemento, tecnicamente valida Verweis Gutachten, S. 4
  • permesso di costruire regolare per interventi di adeguamento strutturale e recupero sottotetto Verweis Gutachten, S. 6
  • rendita catastale complessiva di € 1.130,74 per gli immobili principali Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 221.900

Schätzwert laut Gutachten: € 305.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −76,3% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −43,7 % gegenüber dem ersten

  1. 26/04/2026 € 93.614 Ohne Gebote
  2. 16/12/2026 € 52.658 Aktuelle Versteigerung −43,7 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
52.658 €
Abschlag zum Gutachten
−76%
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di AVELLINO

Beschreibung des Loses

LOTTO UNICO Monteforte Irpino (AV) N. 3 abitazioni in Via Garibaldi 61, in catasto Fg. n. 17, p.lla 96, sub 3, A/4, vani 5,5, piano T1/ Fg.n. 17, p.lla 96, sub 7, A/4, vani 6, piano T1/ Fg.n. 17, p.lla 96, sub 8, A/4, vani 6, piano T-2;Terreno Via Garibaldi n. 61 - Corte, al N.C.T. Fg n. 17, p.lla 98N. 5 Terreni Via Aldo Moro–N.C.T. Fg.n. 27, p.lla 868, sub 2/ Fg.n. 27, p.lla 868, sub 20/Fg.n. 27, p.lla 868, sub 17/Fg.n. 27, p.lla 868, sub 18, /Fg.n. 27, p.lla 868, sub 21

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Monteforte Irpino statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di AVELLINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €52.658. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €221.900 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 76 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €39.493. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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